Strassenansicht
überdachter Vorhof
Gartenansicht
ehemalige Gaststätte
ehemalige Gaststätte
Nebenraum - Hobby
Nebenraum - Wohnen
ehemalige Gastroküche
OG - großer Wohnbereich
Wohnhaus mit ehemaliger Gaststätte im Herzen von Gau-Weinheim
55578 Gau-Weinheim
- 185.000 €
- Kaufpreis
- 87,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 468,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
185.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1900
Grundstücksgröße
468,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8299907
Anbieter-Objekt-Nr.
4626
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses um 1900 erbaute und in 1980 erweiterte Wohnhaus, mit einer ehemaligen Gaststätte, liegt mitten in Gau-Weinheim, etwas zurückgesetzt in einer Anwohnerstraße.
Durch den überdachten Vorhof, welcher eher einem schönen Terrassencharakter gerecht wird, gelangt man zum Eingang des Wohnhauses. Hier erwartet Sie zunächst die ehemalige Gaststätte mit ihrem Gastraum, Küche, WC-Bereich und dem Anbau (ehemalige Kegelbahn), welcher heute zu Wohnzwecken und als Vorratsflächen genutzt wird.
Durch den Treppenaufgang/Durchgang gelangt man in den Hof/Garten des Gebäudes, an den seitlich zusätzliche Anbauten u.a. der Heizungsraum und das Öllager angrenzen, sowie in das Obergeschoß des Wohnhauses. Hier befindet sich ein großzügiger Wohnraum, mit 2 Schlafzimmern, sowie dem Badezimmer (Dusche, Badewanne, Waschbecken & WC sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner).
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ehemalige Gaststätte im Erdgeschoß
Das Wohnhaus wurde ca. 1900 erbaut und in 1980 um den Anbau 'Kegelbahn' erweitert und die Gaststätte umgebaut.
In den späten 1980ern wurde dann auch das Obergeschoß neu gestaltet.
Die Ölheizung ist aus dem Jahr 1983.
Das Wohnhaus weist einen, dem Baujahr entsprechenden, Renovierungs- und Sanierungsbedarf auf.
Lagebeschreibung
Die Ortsgemeinde Gau-Weinheim liegt im Herzen des Rheinhessischen Hügellandes etwa 17 Kilometer nördlich von der Kreisstadt Alzey. Umgeben von Weinbergen liegt der Ort am Fuße des Wißbergs und ist stark geprägt vom Weinbau und der Landwirtschaft.
Ein reiches gesellschaftliches und kulturelles Dorfgemeinschaftsleben wird durch das Engagement der Bürger in den vielen Vereinen gesichert. Die zahlreichen Rad- und Wanderwege bieten sehenswerte Ausblicke über die Landschaft. Das Wahrzeichen der Gemeinde ist der unter Denkmalschutz stehende Gemeindeturm.
Aufgrund der günstigen Lage des Weindorfes sind die Wirtschaftsräume Rhein-Main, Rhein-Neckar sowie Kaiserslautern gut zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Worms-Alzey-Ried
Ansprechpartner
Rheinhessen Sparkasse
Andreas Kern
Bahnhofstr. 1
55116 Mainz
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