Schönes Reihenendhaus mit Garten und großer Garage!

Objektbeschreibung

Dieses sehr gut aufgeteilte Reihenendhaus, Baujahr ca. 1977, bietet viel Platz für die ganze Familie.

Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 235 m². Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 108 m² und verteilt sich auf das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss. Die Nutzfläche im Dachgeschoss wurde wohnlich ausgebaut. Dazu ist das Haus vollunterkellert.
Eine eigene Garage liegt direkt neben dem Haus. Sie ist vom Garten aus begehbar. Hier können zwei Autos hintereinander abgestellt werden.

Über den kleinen Vorgarten gelangen Sie zum Hauseingang. Vom großzügigen Eingangs- und Dielenbereich im Erdgeschoss erschließen sich das Gäste-WC, die Küche sowie der helle Wohn-/Essbereich. Hier hat man Zugang in den nach Westen ausgerichteten Garten.

Über die offen gehaltene Treppe erreichen Sie das Obergeschoss.

Dort befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Tageslicht-Bad. In einem der Zimmer ist eine Sauna eingebaut , welche zum entspannen einlädt.

Über die Treppenanlage gelangt man weiter in das ausgebaute Dachgeschoss (ausgebaute Nutzfläche). Der Bereich ist nicht in der Wohnfläche enthalten.

Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen ein Waschkeller, der Heizungskeller und ein großer Partyraum zur Verfügung.

Verwirklichen Sie sich hier Ihren Traum von Ihrem eigenen Zuhause!

Mit unserem vollständigen Exposé erhalten Sie Grundrisszeichnungen und weitere Informationen sowie Bilder zu diesem Angebot.

Nehmen Sie schnell Kontakt mit uns auf, damit wir Ihnen diese Unterlagen zur Verfügung stellen können!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Das Reihenendhaus bietet Platz für Ihre ganze Familie und überzeugt mit seinem tollen Grundriss. Die großen Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre in jedem Raum.

Die Fenster im Haus sind aus Kunststoff, isolierverglast und teilweise mit Rollläden ausgestattet.

Als Bodenbelag wurde Parkett, Fliesen und Teppichboden gewählt.

Das Tageslicht-Bad im Obergeschoss beinhaltet eine Dusche mit Glasabtrennung, ein Waschbecken und ein WC. Hier wurden helle Wandfliesen und terrakotta farbene Bodenfliesen gewählt.
Im Gäste-WC im Erdgeschoss finden Sie ein Waschbecken und ein WC. Hier wurden helle Wand- und Bodenfliesen verlegt.

Der große Keller im Untergeschoss bietet Ihnen dazu noch viel Stauraum- und Nutzfläche.

Der sonnenverwöhnte Garten des Hauses ist pflegeleicht angelegt. Die Terrasse bietet Ihnen genug Platz für Tisch und Stühle. Genießen Sie hier schöne Sonnenstunden mit Blick ins Grüne.

Das Objekt wird über eine Ölheizung (BJ 1977) beheizt. Der Öltank liegt unterirdisch im Garten. Der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauchswert von 233,1 kWh/(m² a) aus, Energieeffizienzklasse G.

Sonstige Angaben

Eine bezugsfreie Übergabe kann nach Absprache erfolgen.

Das Haus wurde stets gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de