Schildow Einfamilienhaus 192 m² Architektenhaus provisionsfrei

Objektbeschreibung

Das schöne, zweistöckige massive Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab sofort zum Verkauf. Die Immobilie bietet nicht nur 5/6 schöne Zimmer, sondern auch einen großen Empfangsbereich im Erdgeschoss und eine große, geräumige Empore im Obergeschoss. Lassen Sie sich von dem einzigartigen Grundriss verzaubern.

Direkt von der Küche sowie auch vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete ca. 45 m² große Terrasse, belegt mit Polygonalplatten Flamingo. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gästezimmer/Büro, ein Gäste-WC sowie der großzügige Hauswirtschaftraum mit einer neuen und hocheffizienten Gasbrennwertheizung von Vaillant (Einbau 2024)
Gemäß dem alten Heizungsgesetz aus 2023 sind Sie mit dieser Anlage nicht verpflichtet mit erneuerbaren Energien zu heizen (bis 2045). Aber natürlich können Sie das.

Über eine offene Massivholztreppe erreichen Sie die Empore des Obergeschosses. Von hier aus gelangen Sie in die 3 Schlafzimmer und in das Bad mit Eckbadewanne und Dusche.
Das große Schlafzimmer könnte bei Bedarf durch eine Trockenbauwand mittig geteilt werden, sodass das 6.te Zimmer entsteht.

Der riesige Dachboden mit 2 Fenstern ist gedämmt und es wurde eine Heizschleife zum nachträglichen und simplen Einbau von Heizkörpern verlegt. Somit hat man hier noch eine Ausbaureserve.

Ausstattung:

Erdgeschoß 102,43 m²
- barrierefreier Zugang
- Fußbodenheizung
- Bodenfliesen im gesamten Erdgeschoss
- Einbauküche
- Kaminofen von Hark mit externer Luftzufuhr
- elektrische Jalousien
- Gäste-WC und großer Hausanschlussraum

Obergeschoss 90,16 m²
- Badezimmer im Friesengiebel
- 2 begehbare Wandschränke
- Teppichböden und Laminat
- großes Dachflächenfenster
- 3 Schlafzimmer (erweiterbar auf 4)

Am Eingangsbereich des Grundstückes finden Sie die wunderschöne, handgefertigte und elektrische Zaunanlage. Schmiedeeisern, feuerverzinkt und lackiert. Auf dem Dach sind hochwertige glasierte Tondachziegel verbaut worden.

Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis gültig bis 05.05.2034
Endenergieverbrauch: 56,52 kWh/(m²·a)
Primärenergieverbrauch: 62,18 kWh/(m²·a)

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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