Außenansicht
Drohnenfoto
Drohnenfoto
Außenansicht
Außenansicht
Ausblick vom Balkon
Wohnzimmer EG
Essbereich EG
Küche
Schlafraum EG
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Kaminzimmer
Kaminzimmer
Bibliothek/Galerie
Treppenhaus
Schlafraum OG
Schlafraum OG
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Schwimmbad
Sauna/Dusche im Souterrain
Erdgeschoss
Obergeschoss
Keller/Souterrain
Lageplan
Mediterraner Wohnluxus
86633 Neuburg a. d. Donau, Alemannenweg 5
- 898.000 €
- Kaufpreis
- 413,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 1.277,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
898.000,00 €
Käuferprovision
3,33 % inkl. MwSt.
Baujahr
1973
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
1.277,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8299071
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/218-218/010191
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Geräumige Villa in begehrter Lage mit zahlreichen Extras und Blick auf Neuburg.
Ausstattung
Das gesamte Haus verkörpert Luxus und Exklusivität im mediterranen Stil – sei es durch die verwendeten hochwertigen Materialien, die Raumhöhe, das Kaminzimmer oder die sichtbaren und perfekt in Szene gebrachten Holzbalken, die sich im Wohn- und Kaminzimmer befinden. Wenn Sie entspannen möchten, ziehen Sie sich auf Ihre großflächige Terrasse zurück und genießen den Blick auf Ihren üppigen Garten oder Sie schwimmen eine Runde in dem im Keller befindlichen, wohltemperierten Swimmingpool mit Blick ins Grüne.
Eine offene Galerie mit Bibliothek, ein Kaminzimmer, zahlreiche integrierte Einbauschränke, eine Einbauküche, eine finnische Sauna und eine Doppelgarage sind nur einige Highlights des Objektes.
Energetisch wurde das Objekt stetig verbessert. Die Ölheizung mit Luftwärmepumpe zur Warmwasserbereitung wurde 2010/2011 erneuert und wird durch eine thermische Solaranlage unterstützt. Zweifach verglaste Kunstoffenster wurden 1998 verbaut, ebenso eine Fußbodenheizung in zahlreichen Wohnräumen in Zusammenhang mit neuen Bodenbelägen.
Optional kann das südlich angrenzende Baugrundstück mit 678 qm dazu erworben werden, womit sich ein Gesamtareal mit knapp 2000 qm ergeben würde.
Sonstige Angaben
Verschaffen Sie sich bitte anhand der beigefügten Fotos und Grundrisse einen ersten Eindruck.
Für Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Finanzierung:
Gerne erhalten Sie von uns - Ihrer Sparkasse Neuburg-Rain - zu diesem Objekt eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung. Fordern Sie uns!
Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Sie finden das Grundstück in dem schönen Bittenbrunn, welcher ein Vorort der Residenzstadt Neuburg an der Donau ist. Neuburg liegt landschaftlich reizvoll im Herzen Bayerns. Die Nähe zur Landeshauptstadt München (70km), Augsburg (50km) und Ingolstadt (20km) machen Neuburg nicht nur zu einem idealen Wohnort für Pendler - auch zahlreiche mittelständische Betriebe und Industrieunternehmen bieten interessante Arbeitsplätze. Neben den kulturellen Möglichkeiten in der historischen Altstadt offenbart die Lage an der Donau zusätzliche Perspektiven für Naturliebhaber. Zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang des Flusses laden hier zu Outdoor-Aktivitäten ein.
Das Gebiet um Neuburg gehört zum Urdonautal und wird oft von Touristen besucht welche mit dem Fahrrad entlang der Donau nach Passau, Wien und Budapest radeln. Hier findet sich Natur pur direkt vor der Haustüre. Die nahegelegene Donau und die Wiesen und Felder laden zum Spazierengehen ein, es bietet die idealen Voraussetzungen, um tagtäglich der Hektik der Stadt zu entfliehen, zuhause in Ruhe zu entspannen und die Energiereserven wieder aufzutanken.
Objektadresse
Alemannenweg 5
86633 Neuburg a. d. Donau
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Neuburg - Rain
Ansprechpartner
Sparkasse Neuburg-Rain
Andreas Heßlinger
Theresienstr. 186
86633 Neuburg a.d.Donau
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 22.06.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Neuburg a. d. Donau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.
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