Kleines Zuhause in Bestlage von EPE! ###Wohnfläche vergrößerbar###

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus hat eine Brutto-Wohnfläche von ca. 80 m² ( Anbau, also Vergrößerung auf 90 m² oder mehr möglich) und besticht durch eine hervorragende Aufteilung.
Im Erdgeschoß befinden sich:
+ offenes Wohn-Eßzimmer mit Küche, ca. 24 m²; Küche inklusive;
Neupreis der Küche ca. 5000,- €
+ Gäste-WC
+ Gäste-Zimmer oder Büro, ca. 10 m²
+ Hauswirtschaftsraum, ca. 12 m²
Im Obergeschoß:
+ Schlafzimmer 1, ca. 11 m²
+ Schlafzimmer 2, ca. 9 m²
+ Badezimmer, ca. 6 m²
+ 2 sog. Ankleidezimmer
+ Abstellraum

Laut Vorgabe der Baubehörde muss die jetzt vorhandene Küche umgeplant werden. .
Nähere Erläuterungen hierzu gerne in einem persönlichen Gespräch!

Das Objekt ist z.Z. vermietet, inclusive Küche.
Das Einfamilienhaus ist somit auch für einen Kapitalanleger gut geeignet!!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Hauswirtschaftsraum
- Rollläden

Dieses interessante Objekt wurde im Jahr 2014 komplett renoviert;
hier eine Aufzählung der Maßnahmen:
+ neue Gastherme
+ neue Heizkörper
+ neue Elektrik
+ neues Bad im Obergeschoss
+ neue Fenster incl. elektrische Rollläden im Erdgeschoß
+ neuer Putz und Rigipsverkleidung
+ neue Treppe
+ neue Küche Im Jahr 2017:
+ neue Terrasse und Rasenumrandung mit Neueinsaat des Rasens

Sonstige Angaben

Nutzen Sie die Vorteile eines starken Partner, der LBS-Immobilien GmbH,
Makler Nr. 1 in NRW laut Immobilienmanager Ausgabe 09/2012

Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner in allen Finanzierungsfragen und erstellen Ihnen, ein auf Ihre persönlichen Verhältnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot.
Geht es um:
- den Verkauf von Immobilien, - die Vermietung von Immobilien, - die Bewertung von Immobilien
- Beschaffung von Grundstücken, - Beratung und Planung von Neubauobjekten
- Renovierung und Sanierung, - die Frage nach Handwerkern
- Beratung, den steigenden Energiepreisen durch Einsparlösungen Einhalt zu gebieten
- Umwandlung von Mehrfamilienhäusern zu Eigentumswohnungen
- Kaufberatung auch bei Objekten anderer Anbieter
- die Frage nach Einrichtungen des täglichen Gebrauchs
- Umfinanzierungen, - öffentliche Mittel, - Kfw-Mittel, - Bausparen, - Versicherungen
- die Frage, wie viel Haus kann ich mir für die derzeitige Miete schon leisten?

Sie erwerben, verkaufen, mieten oder vermieten zum 1. Mal - dann rufen Sie uns an:
02551-5222

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de