Hausansicht Illustration
Grundriss EG
Grundriss 1. OG
Grundriss KG
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NEUBAU: Stilvoll und Luxuriös! Villa mit einzigartigem Design in Waldnähe
81827 München
- 2.175.000 €
- Kaufpreis
- 177,07 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 407,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
2.175.000,00 €
Baujahr
2024
Verfügbar ab
voraussichtlich Ende 2024
Grundstücksgröße
407,00 m²
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8298903
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/013294-3b_Villa 3
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
München - Waldtrudering
Auf dem von altem Baumbestand geprägten und ca. 5.000 m² großen Grundstück entstehen sechs großzügige Villenhälften und drei elegante Mehrfamilienhäuser mit hochwertigen Eigentumswohnungen. Jedes Gebäude ist gemäß Teilungserklärung so gestellt, als wäre es real geteilt. Die gemeinsame Tiefgarage – mit direktem Zugang zu den Häusern – bietet höchsten Komfort.
Die durchdachten Grundrisse und große Wohnflächen in Kombination mit der hochwertigen Grundausstattung unterstreichen dieses Credo – eine wunderbare Basis für Ihr künftiges Zuhause. Sowohl die Wohnungen als auch die Häuser sind durch die gemeinsame Tiefgarage erschlossen, sodass das Grundstück frei von Autoverkehr ist. Alter Baumbestand wird erhalten und vorsichtig ergänzt. Eine grüne Oase nahe der pulsierenden Weltstadt München – hier finden anspruchsvolle Familien, Paare und Singles in jeder Lebensphase ein Höchstmaß an Behaglichkeit und viel Privatsphäre.
Ausstattung
• 6 zeitlos elegante Villenhälften
• Wohnflächen von ca. 168 m² bis ca.177 m²
• Grundstücksgrößen von ca. 280 m² bis ca. 400 m²
• Großzügige Wohn-/ und Küchenbereiche mit über 50 m² Wohnfläche
• 3 Schlafzimmer und 2 Bäder im Obergeschoss
• Hobbyraum und eigener Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss
• Große Terrassen und eigene Gärten mit altem Baumbestand
• Offene und helle Grundrisse, in den Obergeschossen Galerie/Schlafboden möglich
• Zeitgemäßes Energiekonzept mit Grundwasserwärmepumpe
• Effizienzhaus (EH) 55
• Photovoltaikanlage als Sonderwunsch möglich
• Großzügige Eingangsbereiche
• Raumhöhen von ca. 2,75 m im EG und bis ca. 3,90 m im OG
• Echtholz-Fenster (auch bei Schiebeelementen)
• Extra hohe Innentüren mit ca. 226 cm Höhe (Rohbaumaß)
• Moderne Haussteuerung (Busch-free@home®)
• In den Bädern abgehängte Decken mit Einbauspots
• Schlafzimmer mit En-suite-Tageslichtbad
• Kaminanschlüsse vorgerichtet
• Kein Autoverkehr auf dem Grundstück
• Privater Zugang zur Tiefgarage
• Gut beleuchtete Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
• Möglichkeit eines E-Anschlusses am Tiefgaragenstellplatz
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Die ruhige Wohngegend ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, eindrucksvollem Gartenbestand, schönen Grünanlagen und einem fußläufig erreichbaren Naturschutzgebiet.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Felix Uhl
Ungererstraße 75
80805 München
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