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Kapitalanlage mit Eigennutzung in toller Wohnlage
56626 Andernach
- 1.295.000 €
- Kaufpreis
- 500,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 14
- Zimmer
- 900,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.295.000,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
1982
vermietbare Fläche
500,00 m²
Grundstücksgröße
900,00 m²
Anzahl Bäder
5
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8298889
Anbieter-Objekt-Nr.
7265
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Ihre neue Kapitalanlage mit möglicher Eigennutzung befindet sich in Topwohnlage von Andernach. Aktuell sind 3 Wohnungen vermietet und eine große Maisonettewohnung ( früher 2 Wohnungen ) über 2 Etagen steht zur Selbstnutzung oder Vermietung bereit. ( Alternativ könnte man auch wieder, mit wenig Aufwand, den Rückbau in 2 Einheiten vollziehen.)
Das Highlight im Dachgeschoß stellt die stadtzugewandte große Dachterrasse dar, mit tollem Weitblick über die Stadt.
Es gibt getrennte Hauseingänge für die Mieteinheiten und die "Hauptwohnung". Jede Wohnung verfügt über Balkon, bzw. Terrasse
Die Immobilie wurde ca. 1982 in massiver Bauweise mit 5 Wohneinheiten errichtet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 500m²; die Grundstücksgröße ca. 900m². Im Untergeschoß sind Garagen, Kellerräume und Heizzentrale untergebracht. Weiterhin gibt es im Frontbereich eine weitere Garage und
Vorgarten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garagentor elektrisch
Gaszentralheizung mit WW-Bereitung über Solarthermie, PV-Anlage, Isofenster, Bodenfliesen, getrennte Treppenhäuser, getrennte Eingänge, Balkone und Terrassen, Garagen, DG mit Sauna, diversen Einbaumöbeln und großer Dachterrasse, ....
Sonstige Angaben
Auf dem Weg zu Ihrem Wohntraum / Ihrer Traumimmobilie begleiten wir Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe in allen Schritten als starker Partner. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ansprechpartner für diese Immobilie:
Michael Rausch
02651-873171, 0171-6574657
michael.rausch@kskmayen.de
Visitenkarte Michael Rausch:
https://my.baningo.com/profile/ogyq3
link zu unseren Angeboten:
https://www.kskmayen.de/immobilien
Lagebeschreibung
Lage.Lage.Lage.
Topwohnlage am Martinsberg.
Willkommen in Andernach - einer lebendigen Stadt mit exzellenter Infrastruktur. Die zentrale Lage am Rhein ermöglicht schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und Autobahnen. In fußläufiger Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken für eine optimale Versorgung. Die malerische Altstadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants. Der Stadtpark und die Rheinpromenade laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Kulturelle Highlights wie das Schloss Namedy bereichern das kulturelle Leben. Andernach, eine Stadt, die alles bietet, was Sie brauchen.
Weitere Informationen unter: www.andernach.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Mayen
Michael Rausch
St.-Veit-Str. 22-24
56727 Mayen
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Alle Angaben ohne Gewähr.
