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EG Gewerbefläche

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OG Zimmer

OG Zimmer

OG Küche

OG Küche

OG Wohnzimmer

OG Wohnzimmer

OG Badezimmer

OG Badezimmer

unverb. Darstellung

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Wohnen und Gewerbe

38116 Braunschweig

Carport
Garage
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

349.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1962

vermietbare Fläche

283,00 m²

Grundstücksgröße

764,00 m²

Objektzustand

sanierungsbedürftig

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

H8298811

Anbieter-Objekt-Nr.

23260

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Braunschweiger Ortsteil Lamme. Sie bietet im Erdgeschoss eine große Gewerbefläche und im Obergeschoss eine Wohneinheit. Optional ist der Umwidmung des Gewerbes in weiteren Wohnraum denkbar.

*Erdgeschoss:
- ca. 192m² Gewerbefläche
- bisher in drei Einheiten aufgeteilt
- ideal für Friseur, Kiosk, Bistro, Handwerker etc.
- Parkfläche für Kunden vorhanden
- frei verfügbar

*Obergeschoss:
- ca. 128m² Wohnfläche
- zwei Zimmer, Küche, ein Bad, Balkon

*Doppelcarport
*Einzelgarage
*großer Garten

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Doppelcarport
- Balkon/e
- Garage
- Garten

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im nördlichen Braunschweiger Ortsteil Lamme. In den letzten Jahren hat dieser Stadtteil durch das Baugebiet Lammer Busch großen Zuwachs und Beliebtheit erfahren. Der Ort besticht durch kurze Fahrzeiten ins Stadtzentrum von Braunschweig. Neben der bestehenden Buslinie 411 ist nun auch der Anschluss an das Straßenbahnnetz geplant. Die Autobahn 2 ist ebenfalls gut und schnell erreicht. Für Einkaufsmöglichkeiten ist in naher Umgebung gesorgt. Mit Kindertagesstätten und einer Grundschule ist Lamme auch ein interessanter Ort für Familien.

Das Naturschutzgebiet Lammer Holz bietet überdies noch naturverbundenes Flair.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Braunschweigische Landessparkasse

Tim Beckmann
Dankwardstraße 1
38100 Braunschweig

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 22.06.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Braunschweig auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.