Einfamilienhaus, klassisch Sechzigerjahre auf wunderschönem idylischen Wiesengrundstück mit Bachlauf

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus, klassisch Sechzigerjahre auf wunderschönem idylischen großen Wiesengrundstück mit Bachlauf, freut sich auf neue Bewohner und Bewunderer.


BESCHREIBUNG:
Großzügiges Wohn- und Esszimmer nach Süden mit Zugang zu Terrasse und Garten, mit Blick ins üppige Grün. Daran schließt sich das idyllische Wiesengrundstück mit Bachlauf und Baumbestand an.

---Wiesengrundstück / Laube, zwei Holzschuppen sind liebevoll platziert.

---Ort zum erholsamen Wohlfühlen
Genau:
Die typische Kombination von einer original Haustür mit einer Glasbaustein-Wand, bringt beim Eintreten ins Haus ein freundliches Licht ins Treppenhaus. Die drei Zimmer im Obergeschoß sind besonders hell, durch zusätzliche Dachfenster und Dachgaube. Dort befindet sich der Zugang zum teilweise ausgebauten Dachgeschoß aus den 80er Jahren.


Das Haus im 60er Jahre Stil zeichnet sich aus durch;
ORIGINAL und gut erhalten:

-Haustür,
-Glasbausteine,
-helle Terrazzotreppen,
-Mosaikbodenbelag im Flur,
-Eichenholz-Stäbchenparkett in 4 Zimmern,
-Zimmer-Holztüren aus Limba

Besonderheiten zum Keller: bei langen und starken Regenfällen zB: im Frühjahr und Herbst, steigt der Grundwasserspiegel an und zeigt sich im mit maximal 1 cm- 2 cm Wasser im Keller an. Es sind zwei Pumpen in Betrieb somit ist im Winter und Sommer der Keller in der Regel trocken. Zur möglichen Sanierung bestehen wertvolle Erfahrungen aus der Nachbarschaft. Mit anderen Worten: Der Keller freut sich über Zuwendung!

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
HIER VIDEO LINK vom Haus und Garten:

https://youtu.be/wjL8R89YqzU

Zum Abspielen des Hausvideos den Link kopieren und im Browser einfügen.

-Gute Substanz zur Renovierung

!!Der Keller braucht Zuwendung, wegen relativ hohem Grundwasserstand.

-Kaminofen im Wohnzimmer.

-Voll unterkellert. Werkstatt mit direktem Zugang zum Garten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

BITTE BEACHTEN:
Bei Anfragen setzten wir obligatorisch Ihre Liquidität voraus.

Mit dem folgenden Link sind die meisten Fragen zum Gebäudeenergiegesetz im voraus geklärt:

https://www.homeday.de/de/blog/neue-gesetze-2024/


-Internet lt. Telekom bis zu 250 Mbit
-Energieausweis vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!