Gartenansicht

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Straßenansicht

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Erdgeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

MH Dachgeschoss Vista L

MH Dachgeschoss Vista L

MH Wohnen Vista L

MH Wohnen Vista L

MH Schlafzimmer Vista L

MH Schlafzimmer Vista L

MH Küche Vista L

MH Küche Vista L

MH Kinderzimmer Vista L

MH Kinderzimmer Vista L

MH Wohnzimmer 2 Vista L

MH Wohnzimmer 2 Vista L

MH Wohnzimmer Vista L

MH Wohnzimmer Vista L

Freiflächenplan

Freiflächenplan

Bautenstand 08_2024_3

Bautenstand 08_2024_3

Bautenstand 08_2024_2

Bautenstand 08_2024_2

Bautenstand 08_2024_4

Bautenstand 08_2024_4

Bautenstand 08_2024

Bautenstand 08_2024

Bautenstand 08_2024_1

Bautenstand 08_2024_1

Wohlfühlen für die ganze Familie!

55450 Langenlonsheim

Stellplatz

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

371.900,00 €

Käuferprovision

keine zusätzliche Käufer-Maklerprovision

Baujahr

2025

Grundstücksgröße

208,00 m²

Anzahl Bäder

1

Portal-Objekt-Nr.

H8298619

Anbieter-Objekt-Nr.

S13537/8

Objektbeschreibung

NEU: Musterhausbesichtigung, sonntags von 11 - 12 Uhr, Langenlonsheim, Gebgernstraße 16b.

In Langenlonsheim entstehen im 1. Bauabschnitt 24 attraktive Reihen- und Doppelhäuser im energiesparsamen KfW-55-Effizienzhaus-Standard.

In der Gebgernstraße entstehen Einfamilienhäuser vom Haustyp L mit 129 m² Wohnfläche. Jedes Haus ist mit Fußbodenheizung und fortschrittlichen Smarthome-Funktionen ausgestattet. Das Besondere: Inmitten der einzigartigen Nahe-Landschaft mit ihren zahlreichen Weinhängen lebt man mit viel Natur vor der Tür. Es ist ein ideales Zuhause für alle Familien und Paare, die sich ein perfekt geschnittenes Haus mit eigenem Garten wünschen und zugleich Wert auf eine gute Nachbarschaft legen. Auch Kinder werden hier schnell Anschluss finden. Der nächste Spielplatz liegt nur 200 m von der Gebgernstraße entfernt.

Wohnen, wo andere Urlaub machen. Das Neubaugebiet Gebgernstraße begeistert durch seine wunderschöne Lage an den Weinbergen.

Ausstattung

Reihenendhaus C1 / 4 Zimmer / Ausbaustufen, wie Erweiterung der Zimmer, als Zusatzleistung möglich.

Erdgeschoss:
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
Abstellraum unter der Treppe
Gäste-WC - Wand- und Bodenfliese im Format 60 x 30
Helle Atmosphäre durch großformatige Terrassenfenster
Gemütliche Gartenterrasse

Obergeschoss:
2 Zimmer
Komfortables Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne,
Wand- und Bodenfliese im Format 60 x 30
Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad

Dachgeschoss:
Großes Studio mit viel Platz für jede Menge Nutzungsmöglichkeiten

Weitere Highlights:
Quartiers-Nahwärmesystem (Schwerpunkt Luftwärmepumpe)
Fußbodenheizung
Dreifachverglasung im Wohnbereich
Leistungsstarke Dämmung gemäß GEG
Kostenfreie Dichtigkeitsprüfung im "Blower-Door"-Verfahren
2 Stellplätze gegen Aufpreis
Terrassenbelag mit Betonsteinplatten
Terrassen-Sichtschutz aus Massivholz
Smarthome-Basisstation im Standard

Schlüsselfertige Erstellung (ausgenommen Maler- und Tapezierarbeiten sowie Bodenbeläge)

Sonstige Angaben

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.





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Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z.





Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, erhalten Sie Sonderkonditionen für die Erstvermietung.







Lagebeschreibung

Idyllisch an der Nahe gelegen und von Weinbergen umrahmt liegt die traditionsreiche Gemeinde Langenlonsheim. Zahlreiche Fachwerkhäuser prägen das Bild des Ortskerns. Langenlonsheim bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten: Von Trails zum Wandern und Mountainbiken über Entdeckungstouren zu den Burgen der Nahe bis hin zu Wellness- und Genuss-Highlights kommt keine Langeweile auf. Bad Kreuznach und die Weinstadt Bingen am Rhein liegen jeweils nur rund zehn Autominuten entfernt. Lebensqualität für die ganze Familie. Das Neubaugebiet Gebgernstraße begeistert durch seine wunderschöne Lage an den Weinbergen. Im Umkreis von einem Kilometer finden sich Ärzte, eine Apotheke, Fachgeschäfte, Restaurants und ein Supermarkt. Darüber hinaus gibt es im Ort zwei Kitas, eine Grundschule und eine Realschule. Das benachbarte Bad Kreuznach ist mit dem öffentlichen Nahverkehr zügig zu erreichen und verfügt über eine vielfältige Schullandschaft.

Willkommen in Langenlonsheim

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Hermann Immobilien Rhein-Main GmbH

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 21.06.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Langenlonsheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 14.10.2024 aktualisiert.


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