Blick auf die Westseite
Blick auf die Südseite
Blick aus der Nachbarschaft
Hauseingang
Ortsrandlage
Vogelperspektive I
Vogelperspektiive II
Vogelperspektive III
zusätzliches Carport
großzügige Garage
Eingangsbereich/Flur
Kachelofen im Wohnbereich
Blick ins Wohnzimmer
großzügige Küche/ Essbereich
Essbereich/Küche
Gäste-WC EG
Wintergarten/ Westseite
Treppenhaus
Schlafzimmer
Zugang Ankleide
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Badezimmer 1
Badezimmer 2
Arbeitszimmer/Büro KG
Hobbykeller/Lagerkeller
Waschküche
Lagerkeller
Wechselrichter
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Ihr Immobilienteam
Wie Ferien daheim
91286 Obertrubach
- 497.000 €
- Kaufpreis
- 202,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 1.085,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
497.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1997
Grundstücksgröße
1.085,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8298367
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/214-214/010445
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause wurde 1997 werthaltig in Massivbauweise gebaut und seither gut gepflegt. Auf insgesamt rund 202 m² Wohnfläche lässt es sich hier gut leben. Zusätzlich ist das Haus komplett unterkellert, sodass auch für Hobbys oder einen Fitnessraum noch reichlich Platz ist.
Klassisch aufgeteilt finden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer, die Wohn-/Essküche mit Speise und das großzügige Wohnzimmer mit Wintergarten (hier steht auch der gemütliche Kachelofen, der gut ins Gesamtbild passt).
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, wobei das Elternschlafzimmer zusätzlich eine Ankleide und einen Zugang auf den kleinen Balkon bietet. Die beiden Kinderzimmer sind durch das mittig gelegene, anspruchsvolle Familienbad getrennt.
Für die Fahrzeuge der Familie stehen die Garage (mit Stauraum) und ein Carport zur Verfügung.
Auf dem Grundstück finden Sie und Ihre Familie genügend Platz zum relaxen und spielen. Durch die Ortsrandlage sind Sie schnell in der Natur und können diese nach Lust und Laune genießen.
Gerne zeige ich Ihnen Ihr neues Zuhause, welches Sie nach Absprache zeitnah beziehen können.
Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:
- Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button „Anbieter kontaktieren“ mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.
- Bitte schließen Sie den Maklervertrag mit uns ab, danach stellen wir Ihnen das komplette Exposé mit Adresse zur Verfügung.
- Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen.
- Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne.
Ausstattung
Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
Kachelofen: ja
Einbauküche: ja
Speisekammer
Zustand Bad - Qualität: Baujahr 1997
Wäscheabwurf in Waschküche
Zustand Elektroanlage: Baujahr 1997- Photovoltaikanlage nachgerüstet 2020 mit 7,8 KW
Dachausbau möglich
Zustand Dach: Baujahr 1997
Wärmedämmung vorhanden: Zwischensparren gedämmt mit 140 cm
Wintergarten
Kachelofen
Zusätzlicher Stauraum über der Garage
Hochwertige Küche
Kleine Werkstatt in der Garage
Lagebeschreibung
Obertrubach liegt ca. 10 km von Gräfenberg entfernt. Im Ort selbst finden Sie eine Bäckerei und im 2 km entfernten Nachbarort eine Metzgerei. Für Ihre kleinen Kinder ist ein Kindergarten vorhanden. Die Grundschule befindet sich im benachbarten Bärnfels. In Obertrubach haben Sie eine gute Anbindung nach Nürnberg über die B 2. Eine Zuganbindung nach Nürnberg finden Sie im 10 km entfernten Gräfenberg.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Forchheim
Niki Thäter
Klosterstr. 14
91301 Forchheim
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