Zeitlos schön mit viel Platz!

Objektbeschreibung

Diese Immobilie, erbaut um 1900, besticht durch ihren besonderen Baustil. Die Außenwände bestehen aus einem Ziegel-/Fachwerkbau. Die Giebelseite wurde verschiefert und die Rückseite erhielt eine Dämmung unter der Fassadenverkleitung. Außerdem erhielt das Gebäude einen neuen Fassadenanstrich, der die historische Architektur hervorhebt.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Im Erdgeschoss wurden das ehemalige Schlafzimmer, Wohnzimmer und die Veranda bisher als Gewerbefläche genutzt (Büro und Verkaufsraum). Diese ca. 41 m² können wirder als Wohnbereich genutzt werden und erweitern sich durch eine Küche (derzeit Abstellraum) und ein Bad mit Badewanne und WC. Im Obergeschoss befinden sich eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit geräumigem Essbereich und ein kleines Zimmer mit angrenzendem Bad mit Dusche und WC. Der ausgebaute Spitzbodenbereich mit zwei Zimmern und einem WC diente vorwiegend als Gästebereich. Hier befindet sich außerdem ein Abstellraum.
Das Kellergeschoss verfügt über drei Kellerräume und eine Waschküche (mit Ausgang nach draußen). Hier befinden sich alle Netzanschlüsse (Stom, Wasser, Gas). Aktuell wurde die Immobilie mit einem Glasfaser-Netzanschluss ausgestattet. Die Pelletheizung mit Depot befindet sich im größten Kellerraum.

Ab 1994 wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt, um den zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht zu werden:
- Fassade mit tlw. Dämmung
- Dacheindeckung inkl. Dämmung
- WERO-Kunststofffenster mit Rollläden (außer Wintergarten)
- 2009 Einbau Pelletheizung
- Elektroanlage.

Im Nebengelass befindet sich eine geräumige Garage mit Abstellmöglichkeiten. Daran schließt sich ein Anbau mit Partyraum und Sommerküche und einem WC an. Von hier gelangt man über eine überdachte Terrasse in den angrenzenden Garten. Das Nebengebäude verfügt ebenso über eine überdachte Fläche, die als Abstellfläche oder auch Fahrradgarage/Müllstellplatz genutzt werden kann. Die ehemalige Klärgrube neben dem Haus wurde zum Regenwasserspeicher unfunktioniert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns das vollständig ausgefüllte Kontaktformular (Name, Anschrift, Telefonnummer, Mailadresse) zu und Sie erhalten weitere Informationen zur Immobilie.

Sonstige Angaben

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info