Bungalow mit Garagen und Wintergarten

Objektbeschreibung

Der ca. 1960 erbaute und teilweise unterkellerte Bungalow mit Garage wurde ca. 1973 um einen Zimmeranbau erweitert. In ca. 1994 wurde eine weitere Garage an der Südseite des Grundstücks und in 1995 der Wintergarten in N/W-Ausrichtung errichtet.
Das Wohnhaus verfügt über einen Flur/Diele mit Einbauschrank, Gäste- bzw. Arbeitszimmer, Zugang vom Flur zur Garage (ca. 25 m² Nutzfläche ) mit Abstellraum sowie Zugang zur großen Sonnenterrasse ( ca. 44 m² groß ), die auch vom Wohn- und Esszimmer zu begehen ist, kleine Küche, ausgestattet mit älterer Einbauküche und Durchreiche zum Wohn- und Esszimmer, beheizbarer Wintergarten mit Ausgängen zum Grundstück, Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit jeweiligem Zugang zur Terrasse in Nordlage.
Die Wohnfläche beträgt einschl. der zur Hälfte angerechneten Fläche des Wintergartens ca. 145 m², die Terrassenflächen sind hierin nicht berücksichtigt worden.
Der teilweise unterkellerte Bereich verfügt über einen Flur mit Einbauschrank, Vorratsraum, Abstellraum sowie ein Heizungs- und Hauswirtschaftsraum.
Die Nutzfläche beträgt ca. 29 m².
Die Fenster sind - bis auf die Kunststofffenster des Wintergartens - aus Holz,
Bj. 1983, isolierverglast und überwiegend mit mechanisch zu betätigenden Rollläden ausgestattet. Die Kellerfenster sind einfach verglast.
Die Gasheizung wurde ca. im August 2017 neu eingebaut.
Das Wohnhaus befindet sich altersbedingt in einem gepflegten Zustand, jedoch sind Renovierungen und Modernisierungen vorzunehmen.

Das Wohnhaus wird bezugsfrei nach Absprache übergeben.

Besichtigungstermine können grundsätzlich jederzeit, jedoch nur nach Vorlage des Exposés, telefonisch unter 04561-610875733 vereinbart werden.

Energie: Bedarfsausweis, 313,9 kWh/(m²a), Gas, Klasse: H, Baujahr Gebäude 1960, Baujahr Wärmeerzeuger 2017.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilkeller

Fachdachbungalow mit Teilkeller und Wintergarten, 3,5 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Duschbad mit WC, ca. 145 m² Wohnfläche zzgl. ca. 29 m² Nutzfläche im Teilkeller, große Südterrasse, 2 Garagen, 2 Kfz-Stellplätze. Es besteht Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.

Sonstige Angaben

Eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen – diese Entscheidung treffen die meisten Menschen oft nur einmal im Leben. Daher ist es umso wichtiger, alles richtig zu machen. Dies gelingt nur mit einem kompetenten Partner – der S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG ( SIG-Holstein ), einem der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in der Region - an Ihrer Seite.
Die SIG-Holstein ist ein hundertprozentiges Tochterunternehmen der Sparkasse Holstein und bietet Ihnen mit 13 Immobilienbüros von Fehmarn bis Hamburg seriöse Immobilienkompetenz – auch in Ihrer Nähe. Wir sind mit dem Immobilienmarkt bestens vertraut und kennen seine Trends und Entwicklungen.
Wenn auch Sie an einen Verkauf Ihrer Immobilie denken oder jemanden aus Ihrem persönlichen Umfeld kennen, der seine Immobilie professionell veräußern möchte, sprechen Sie mich bitte an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Wolfram Dröse,
Tel. 04561-610875733 und 0151-122 122 02.
Weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage unter
www.sig-holstein.de