Zum Wohnen mit Gewerbe und/oder Hobbys!

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine Immobilie in der Stadt Arnstein/ OT Greifenhagen. Es handelt sich dabei um einen Gebäudekomplex mit bezugsfertiger Wohnung (ca. 64 m² Wohnfläche), Schuppen/Heizungsraum/Werkstatt/Lager (erbaut/umgebaut/ausgebaut ca. 1990), einem Bungalow, Garagen und einem zweiten Wohnhaus (Baujahr ca. 1949 mit ca. 70 m² Wohnfläche).

Das benannte zweite Wohnhaus ist ein Renovierungsobjekt, welches bereits begonnen wurde auszubauen, sich aber mehr noch in einem Rohbauzustand befindet. Fassade, Fenster, Dacheindeckung wurden vor ca. 20 Jahren erneuert und das barrierefreie Duschbad vor ca. 15 Jahren. Hierin befinden sich im Erdgeschoss Küche, Bad, zwei Zimmer. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Die benannte Wohnung beinhaltet die Räume Eingangsbereich/Flur, Bad mit eingelassener Wanne/WC, Küche und drei Zimmer. Unter der Wohnung bzw. auch daneben, sind ein weiterer Raum (ehemals Büro, ca. 9 m²), ein Duschbad mit WC (ca. 6 m²) und die Heizung untergebracht.

Der Bungalow (ca. 30 m²) besteht aus einem großen Raum in der Hochparterre und zwei Räumen im Parterrebereich. Vor dem großem Raum befindet sich eine Terrasse mit Blick zum Garten.

Nach 1990 wurden teilweise Modernsierungen/Werterhaltungen durchgeführt, z.B Fenstertausch, Heizungseinbau, tlw. Erneuerung der elektrischen Anlage, Sanitär.

Hinweis: Die Wohnflächenangabe bezieht sich auf beide Häuser ohne Bungalow, sowie Büroraum und das genannte Duschbad!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wandheizung
- Hausbrunnen,
- Kunststoff/Iso-Fenster
- Rollläden
- voll erschlossen
- SAT-Anlage

Das Grundstück besteht aus drei Flurstücken, mit einem Ausmaß von insgesamt 1.442 m². Hier sind neben den bebauten Flächen, auch die Zufahrt aufs Grundstück, der Innenhof und die schöne Gartenfläche mit herrlichem Blick inbegriffen.

Hausbrunnen, Garage mit kleinem Nebenraum (Platz für drei Pkw) vorhanden.

Sonstige Angaben

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