Straßenansicht

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Wohnzimmer EG

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Balkon EG

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Küche EG

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Sie haben Interesse?

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Kinderzimmer EG

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Wohnzimmer 1. UG

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Küche 1. UG

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Badezimmer 1. UG

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Küche 1.OG

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Wohnbereich 1. OG

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Schlafzimmer 1. OG

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Flur 1. OG

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Ihre Immobilien-Expertin

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Badezimmer 1. OG

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Balkon 1. OG

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Küche 2. OG

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Wohnzimmer DG

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Essbereich DG

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Hausansicht

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Hausansicht

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Doppelhaushälfte rechts

Doppelhaushälfte rechts

ausgebautes Kellergeschoss

ausgebautes Kellergeschoss

Kellergeschoss

Kellergeschoss

saniertes 5-Familienhaus sucht neuen Eigentümer!

75177 Pforzheim

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

995.000,00 €

Käuferprovision

4,76 % inkl. MwSt.

Verfügbar ab

nach Absprache

vermietbare Fläche

352,00 m²

Grundstücksgröße

258,00 m²

Anzahl Bäder

5

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

H8297703

Anbieter-Objekt-Nr.

S/6902

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus in Pforzheim-Nordstadt

In beliebter Nordstadtlage befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte, welches vor ca. 10 Jahren kernsaniert wurde. Das Haus kann in einem sehr guten Gesamtzustand übernommen werden. Aktuell sind 4 Wohneinheiten vermietet.

Eine Wohnung wird von den Eigentümern selbst genutzt und kann kurzfristig übernommen werden. Zur Eigentümer Wohnung gehören zusätzlich weitere Räumlichkeiten im Gartengeschoss. Ein gemütliches Kaminzimmer steht Ihnen hier als Treffpunkt der Familie zur Verfügung.

Das Haus teil sich wie folgt auf:

Im EG befindet sich die helle und gut aufgeilte 3-Zimmer-Wohnung der Eigentümer. Diese befindet sich in einem gepflegten und modernen Zustand. Die Wohnung hat 2 Balkone.

Im 1. OG befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit dem selben Grundriss wie die Wohnung im EG.

Im 2. OG gibt es eine weitere 3-Zimmer-Wohnung die gleich geschnitten ist, lediglich die Balkone unterscheiden sich.

Im DG befindet sich eine gemütliche, moderne 2-Zimmer-Wohnung.

Im 1. UG gibt es eine weitere helle 2-Zimmer-Wohnung, die ebenfalls bereits vermietet ist.

Aktuell liegen die Mieteinnahmen bei ca. 36.000,00 EUR/Jahr. Bei Vollvermietung sollten Mieteinnahmen von ca. 47.500,00 EUR/Jahr erzielbar sein.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- 5 Wohneinheiten
- Kellerräume
- Balkone
- 4 Wohneinheiten vermietet
- 1 Wohneinheit frei
- Zimmer im Gartengeschoss
- Garten
- Wasser und Heizungsabrechnungsabrechnung nach Personenanzahl
- Sanierung 2014: neue Elektroleitungen, Heizung und Heizungsleitungen erneuert,
Dämmung Fassade, Dämmung Dach (innenseitig)

Lagebeschreibung

Beliebte Nordstadtlage, nur wenige Gehminuten zum Bahnhof. Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen. Der Autobahnanschluss ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Pforzheim Calw

Sabrina Tas
Poststraße 3
75172 Pforzheim

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 20.06.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Pforzheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 14.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.