Vorderansicht
Wohnzimmer
Küche
Küche
Essbereich
Gäste-Wc
Schlafzimmer
Kinder- / Arbeitszimmer
Bad
Bad
Terrasse
Garten
Stellplatz
Keller
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Bild 18
** Ideal für die kleine Familie **
47249 Duisburg
- 309.000 €
- Kaufpreis
- 100,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- 253,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
309.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1921
Grundstücksgröße
253,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8297387
Anbieter-Objekt-Nr.
3205
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Die charmante Doppelhaushälfte wurde ca. 1921 in Massivbauweise errichtet und ist vollunterkellert.
Beheizt wird die Immobilie durch eine Gaszentralheizung (ca. Baujahr 2019). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Weitere, umfassende Modernisierungsmaßnahmen, wie beispielsweise die Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen und die Installation der Dusche wurden ca. 2016 durchgeführt.
Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden.
Die Fenster im Erdgeschoss verfügen über Rollläden, diese sind überwiegend manuell zu bedienen.
Die ca. 100 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Wohnbereich, Küche mit großzügigem Essbereich und Zugang auf die überdachte Terrasse sowie in den Garten, Gäste-WC
Obergeschoss:
Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Badezimmer
Der großzügige Garten wurde liebevoll gestaltet und bietet Ihnen zu jeder Tageszeit Sonnen- und Schattenplätze. Ein Schuppen bietet ausreichend Platz für Gartengeräte etc..
Direkt am Haus befinden sich zwei Stellplätze und ein Carport.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
Sonstige Angaben
Das Haus wird im Sommer 2024 frei.
Bitte beachten Sie, dass die Nachbarimmobilie ebenfalls zum Verkauf angeboten wird - Exposé 3204.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Wanheim-Angerhausen. Einkaufsmöglichkeiten auf der nahe gelegenen Münchener Straße, Schulen, Kindergärten, Freizeit- und Sportanlagen sind bequem zu Fuß zu erreichen. Wenige Meter entfernt liegt das Freizeit- und Naherholungsgebiet "Bieger Park". Die Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist als sehr gut zu bezeichnen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Duisburg
Bianca Jordan
Königstr. 23-25
47051 Duisburg
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 19.06.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Duisburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 12.10.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
