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Ansicht Hauseingangsseite

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Impressionen Innenbereich

Impressionen Innenbereich

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Impressionen Innenbereich

Impressionen Innenbereich

Impressionen Innenbereich

Impressionen Innenbereich

Impressionen Innenbereich

Impressionen Innenbereich

Impressionen Innenbereich

Impressionen Innenbereich

Impressionen Innenbereich

UG: Technikraum

UG: Technikraum

Tiefgarage

Tiefgarage

Wangen am See

Wangen am See

Untergeschoss

Untergeschoss

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Hannah Lederer - LBS Singen

Hannah Lederer - LBS Singen

Willkommen in Wangen am Bodensee: Ihr neues Zuhause

78337 Öhningen

Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Tiefgarage
TV
mit Keller

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

1.100.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

2024

Verfügbar ab

01.08.2024

Grundstücksgröße

135,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

H8297285

Anbieter-Objekt-Nr.

184-00637

Objektbeschreibung

Exklusives Reihenmittelhaus zum Verkauf in Wangen – Idyllisches Wohnen wenige Gehminuten vom See

Entdecken Sie dieses moderne und großzügig gestaltete Reiheneckhaus in Wangen, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Öhningen, nur wenige Gehminuten vom malerischen Bodensee entfernt.

Das ca. 185 m² große Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet flexibel nutzbare Wohnflächen sowie hochwertige Ausstattungsdetails.

Erdgeschoss: Das offene Konzept von Küche, Ess- und Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für gemeinsame Stunden mit der Familie oder zum Entspannen. Die große Glasfensterfront sorgt für eine helle und freundliche Stimmung. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss praktisch.

Obergeschoss: Zwei großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Balkon, versprechen Ruhe und Privatsphäre. Ein großes Badezimmer mit bodenebener Dusche und Wanne rundet das Raumangebot ab.

Dachgeschoss: Ein Studio sowie ein weiteres Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zur Dachterrasse oder Balkon, bieten zusätzlichen Wohnraum mit beeindruckendem Ausblick.

Im Untergeschoss bietet der Technikraum genug Platz für einen Waschraum, sowie zusätzliche Abstellfläche.
Zusätzlich befindet sich eine 1,5 Zimmer Einliegerwohnung im Untergeschoss, welche über einen separaten Eingang verfügt.

Die Außenanlagen umfassen einen gepflegten Vorgarten sowie eine Terrasse mit Garten, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zum Verweilen im Freien einlädt.

Ausstattung: Die Immobilie besticht durch moderne und nachhaltige Bauweise. Highlights sind die Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, raumhohe Türen.

Zwei Tiefgaragenstellplätze können für jeweils 39.500 € mit erworben werden.

Dieses Haus ist perfekt für alle, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Sonstige Angaben

Die gezeigten Bilder sind Referenzaufnahmen einer ähnlichen Immobilie im selben Objekt. Die hier angebotene Immobilie befindet sich derzeit noch im Bau. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Aufnahmen und Informationen zu diesem Objekt zu.

Lagebeschreibung

Charmantes Wohnen in Wangen am Bodensee

Wangen, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Öhningen, befindet sich in einer der begehrtesten Regionen Süddeutschlands – direkt am westlichen Ufer des Bodensees. Dieses idyllische Dorf zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus, die Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität bietet.

Die unmittelbare Nähe zum Bodensee ist besonders attraktiv für Wassersportbegeisterte und Naturfreunde. Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man die Ufer des Sees, wo zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln oder Spaziergänge am Wasser möglich sind. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zudem zu Radtouren und Wanderungen ein, wobei man stets von atemberaubenden Ausblicken auf die Alpen begleitet wird.

Wangen bewahrt trotz seiner Nähe zu größeren Städten wie Konstanz und Singen einen beschaulichen, dörflichen Charakter. Die Infrastruktur des Ortes bietet alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, einschließlich lokaler Geschäfte und Gaststätten, die regionale Spezialitäten servieren.

Verkehrstechnisch ist Wangen gut angebunden. Durch die Nähe zur B34 und die Verfügbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel sind umliegende Städte und Regionen schnell und bequem erreichbar. Die Schweiz erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Der Flughafen Zürich ist ca.45 Autominuten entfernt.
Dies macht Wangen zu einem idealen Wohnort für Pendler, die die Ruhe des Landlebens mit den Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur kombinieren möchten.

Die Kombination aus der natürlichen Schönheit der Bodenseeregion, der entspannten Atmosphäre und der guten Anbindung macht Wangen zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

LBS Immobilien GmbH

Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Hannah Lederer
Hadwigstr. 7
78224 Singen (Hohentwiel)

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Impressum des Anbieters

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Günstige Angebote für Dein neues Haus

Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 19.06.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Öhningen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.