Sie haben die Familie, wir das Haus - Reihenendhaus mit allem was das Herz begehrt

Objektbeschreibung

Das ca. 747 m² große Grundstück ist mit zwei Häusern bebaut:
* Haus 1 - Altbestand, überwiegend freistehend, Baujahr unbekannt (Anbauten erfolgten in ca. 1945/1970/1980), sanierungsbedürftig & ohne Wasser/Heizung/Strom
* Haus 2 - in ca. 1980 an den Altbestand nördlich & an zwei weitere Nachbarhäuser östlich & westlich angebaut & somit als Reihenendhaus zu sehen

Hier können Sie also ein Haus kaufen und ein zweites dazu bekommen - viel Wohnfläche für Ihr Geld!

Genauer vorstellen möchten wir Ihnen Haus 2: Es ist nicht unterkellert, verfügt aber im Gartengeschoss über eine geräumige Doppel-Garage, den Heizungsraum mit Öllager, eine Werkstatt, WC, sowie Hobby-/Partyraum mit Zugang zum Garten. Zweckmäßig ist auch ein weiteres Garagentor zum Garten hin, wodurch Sie Geräte und ähnliches schnell greifbar haben.
Der Gartenbereich überzeugt durch seine Privatsphäre, da er kaum einsehbar ist. Außerdem bietet er Ihnen ein Gartenhaus und einen überdachten Freisitz.

Das Obergeschoss zeichnet sich durch den großen, offenen Wohn-/Kochbereich aus, der über zwei Zugänge zum teilweise überdachten Balkon verfügt. Die Einbauküche ist mit einer Granitarbeitsfläche und praktischer Kücheninsel ausgestattet. Für Wohlfühlatmosphäre sorgt der Kaminofen und die Attrappe einer Holz-Fachwerkwand, die Ess- & Wohnbereich gemütlich trennt. Zwei Schlafzimmer und das Badezimmer komplettieren die Etage.

Im Dachgeschoss bietet sich Ihnen mit vier weiteren Zimmern und einem zweiten Duschbad noch mehr Platz für Ihre Familie.

Lassen Sie sich live vor Ort überzeugen und machen Sie einen Besichtigungstermin mit uns aus!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus

* Einbauküche im Kaufpreis enthalten
* 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden überwiegend aus ca. 1977, im Dachgeschoss neue Dachflächenfenster mit Innenjalousien ca. 2020
* Öl-Zentralheizung ca. 1998
* Fußbodenheizung im Wohn-/Küchenbereich + Bad, ansonsten Heizkörper
* doppelwandige Öltanks aus ca. 2009, ca. 6.000 L
* neuer Klickvinyl-Bodenbelag im Dachgeschoss in ca. 2020
* Dachgeschoss gedämmt mit ca. 12 cm Glaswolle und neue Dachflächenfenster in 2020
* Kaminofen im Obergeschoss mit 7,2 KW
* Unterlagen zum Altbestand (Hausnr. 6) fehlen - sanierungsbedürftig

Sonstige Angaben

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info