Doppelhaus mit Garagen und tollen Möglichkeiten in ruhiger Lage von Freudenberg-Niederndorf

Objektbeschreibung

Aufteilung linke Haushälfte:

Kellergeschoss: Kellerräume (teilweise gemeinschaftlich mit rechter Haushälfte)
Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Diele
Dachgeschoss: drei Zimmer, WC

Aufteilung rechte Haushälfte:

Kellergeschoss: zwei Garagen
Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC
Dachgeschoss: drei Zimmer, Badezimmer

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Immobilie im beliebten Freudenberger Stadtteil Niederndorf. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1960 in Massivbauweise errichtet und ist vollunterkellert. Im Jahr 1974 erfolgte der Anbau einer massiven Doppelgarage. 1980 wurde zur Erweiterung der Wohnfläche die Garage aufgestockt und ein weiterer Anbau erstellt.

Aktuell verfügt das gepflegte Objekt über zwei von einander getrennte Wohneinheiten. Die linke Haushälfte erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 87 qm und ist derzeit bewohnt. Der Bewohner ist Inhaber eines lebenslangen und kostenfreien Wohnrechts. Das Wohnrecht ist grundbuchrechtlich abgesichert und muss vom zukünftigen Erwerber übernommern werden. Die Nebenkosten werden vom Inhaber des Wohnrechts getragen.

Die rechte Haushälfte verfügt über ca. 117 qm Wohnfläche und ist aktuell unbewohnt. Eine besonderes "Highlight" dieser Wohnung stellt das großzügige Wohnzimmer dar, was sich auf einer Größe von mehr als 30 qm erstreckt. Der zeitlos-moderne Grundriss bietet verschiedene Möglichkeiten der Nutzung; aufgrund des gepflegten Zustands ist diese Wohneinheit kurzfristig bezugsfertig.

Ausreichend Lagermöglichkeiten bieten die beiden Speicher, die über Zugtreppen erreichbar sind. Die Kellerebene verfügt über teilweise gemeinschaftlich genutzte Räume und zwei Garagen.

Seitlich und hinter dem Haus befindet sich der großzügige Garten, der zum Verweilen einlädt. Egal, ob uneingeschränkter Sonnengenuss oder Spielwiese für die Kinder - die Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung sind groß! Mehrere kleinere Hütten laden zum geselligen Beisammensein ein.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand; gleichwohl sind sicherlich einige Renovierungen erforderlich, um das Objekt auf ein optisch, energetisch und technisch zeitgemäßes Niveau zu heben.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Außenkamin

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de