Wohnzimmer
Außenansicht
Küche Welcome Bar
Küche
Badezimmer im EG
Entreé
Flur
Schlafen, Kind, Gäste EG
Terrasse Obergeschoss
Terrasse Obergeschoss
Essbereich
Galerie Dachgeschoss
Schlafzimmer mit Bad im DG
Schlafzimmer mit Bad im DG
Hauswirtschaftsraum
Weinkeller / Gewölbekeller
Garten Nähe Friedberger See
Juwel in Friedberg: Top saniertes, denkmalgeschütztes Einfamilienhaus aus dem 16. Jahrhundert!
86316 Friedberg
- 1.100.000 €
- Kaufpreis
- 197,46 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 130,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.100.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1700
Verfügbar ab
Nach Absprache
Balkon- bzw. Terrassenfläche
28,45 m²
Grundstücksgröße
130,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Portal-Objekt-Nr.
H8292421
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/004-680/011129
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in einem einzigartigen Juwel der Geschichte und Moderne – dieses denkmalgeschützte Einfamilienhaus aus dem 16. Jahrhundert befindet sich inmitten der malerischen Innenstadt von Friedberg. Ein Einzeldenkmal, das mit seiner historischen Aura ein unvergleichliches Wohnambiente verspricht.
Die Immobilie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von circa 197 m² , die sich über drei Etagen erstreckt. Das Haus wurde über mehrere Jahre von 2012 bis 20218 aufwendig kernsaniert, wobei der Fokus auf der Erhaltung und Inszenierung der originalen Holzbalken und des Ziegelmauerwerks aus vergangenen Epochen lag. Diese beeindruckenden Details verleihen dem Haus einen einzigartigen Charakter und erzählen Geschichten aus längst vergangenen Zeiten.
Die Gebäudestruktur wurde geschickt an die Anforderungen modernen Wohnens angepasst, wobei der historische Charme bewahrt wurde. Zwei moderne Bäder wurden eingebaut, wobei das Highlight zweifellos die freistehende Badewanne im Dachgeschoss ist – ein Ort der Entspannung und Erholung mit Blick auf die historischen Gemäuer.
Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist der Gewölbekeller bzw. Weinkeller mit konstanten 12 Grad Celsius, der Weinliebhaber begeistern wird. Die großzügige Terrasse im 1. Obergeschoss bietet einen idyllischen Rückzugsort im Freien. Mehr Natur? Mehr Grün? Zum Haus gehört ein privater Schrebergarten in der unmittelbaren Nähe des Friedberger Baggersees. Hier können Sie Ihre Freizeit im eigenen Garten verbringen.
Dieses denkmalgeschützte Einfamilienhaus vereint gekonnt Geschichte und Moderne, Tradition und zeitgemäßen Wohnkomfort. Tauchen Sie ein in die Vergangenheit und erleben Sie gleichzeitig den Luxus des modernen Wohnens – ein einzigartiges Zuhause, das die Seele der Stadt Friedberg widerspiegelt. Fordern Sie unser Exposé an, vereinbaren Sie einen Termin mit mir und überzeugen sich vor Ort von dieser einmaligen Gelegenheit!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenbelag Steinplatten
- Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus aus dem 16. Jahrhundert
- Kernsaniert mit hochwertiger Ausstattung und historischem Flair
- Innenstadtlage in Friedberg
- große Terrasse
- Gewölbekeller / Weinkeller
- Brennwerttherme von 2020
- Schrebergarten am Friedberger See
Sonstige Angaben
Großzügige Wohnfläche von ca. 197 m², kernsaniert mit hochwertiger Ausstattung und historischem Flair, eigener Schrebergarten am Friedberger See
Lagebeschreibung
Die denkmalgeschützte Einfamilienhaus liegt im historischen Stadtkern von Friedberg. Die Stadt Friedberg liegt östlich von Augsburg im Landkreis Aichach-Friedberg und ist mit der Straßenbahnlinie 6 bestens an die große Nachbarstadt angebunden. In Sachen Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten ist ein breites Spektrum geboten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe. Friedberg bietet neben den Kindergärten auch alle anderen Schultypen an. München-Pendler haben ideale Voraussetzungen. Die A8 über die Anschlussstelle Dasing ist schnell erreichbar. Bahnfahrer nutzen die Verbindung Augsburg-Hochzoll nach München. Die wunderschöne Altstadt, der Friedberger Baggersee und zahlreiche andere Freizeiteinrichtungen runden das Angebot ab.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim
Ansprechpartner
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Simon Schmid
Martin-Luther-Platz 5
86150 Augsburg
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 18.06.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Friedberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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