Ansicht

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Hauseingang

Hauseingang

Ansicht mit Carport

Ansicht mit Carport

Flur mit Gasheizung

Flur mit Gasheizung

Wohnzimmer - Kamin

Wohnzimmer - Kamin

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer Blick zum Garten

Wohnzimmer Blick zum Garten

Wintergarten

Wintergarten

Küche mit Blick zur Haustür

Küche mit Blick zur Haustür

Bad

Bad

Zimmer DG

Zimmer DG

Garten mit Wintergarten

Garten mit Wintergarten

Garten

Garten

Garten

Garten

Carport mit Werkstatt

Carport mit Werkstatt

Kennwert Energieausweis

Kennwert Energieausweis

Ein Schmuckkästchen für die Familie! Wohnoase in Ortskernlage!

35756 Mittenaar

Carport
Stellplatz
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

149.500,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1700

Verfügbar ab

Herbst 2024

Grundstücksgröße

265,00 m²

Anzahl Bäder

1

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

H8292349

Anbieter-Objekt-Nr.

5193-001857

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Fachwerkhaus wurde vermutlich um 1700 auf einem 265 m² großen Grundstück als Reiheneckhaus erbaut.

Der Eigentümer hat das Wohnhaus in den 1990er Jahren umfangreich renoviert und die Immobilie befindet sich heute in einem gepflegten Gesamtzustand.
Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche, Bad und Wintergarten und bietet einer kleinen Familie genügend Raum für ein komfortables Wohnen.

Vom Wintergarten aus haben Sie einen tollen Blick und direkten Zugang in Ihren kleinen Garten mit überdachtem Freisitz und Gartenhaus.
Dieser bietet Ihnen jede Menge Optionen für Freizeit und Hobby.

Vor dem Haus befindet sich ein Nebengebäude mit Carport, welches derzeit als Werkstattraum genutzt wird und jedes Handwerkerherz schneller schlagen lässt.

Ferner wurde ein Stellplatz für PKW oder Wohnmobile errichtet.

Der Bezug dieser Wohnoase ist ca. im Herbst 2024 möglich.

Ausstattung

- gemütliches Fachwerkhaus als Reiheneckhaus
- Baujahr ca. 1700
- umfangreiche Renovierungen (Heizung, Elektro, Sanitär, Dach,
Fassadendämmung) in den 1990er Jahren
- Fassadendämmung mit Styropor und Eternitverkleidung ca. 12 cm
- ca. 110 m² Wohnfläche
- Wintergarten
- kleiner Garten mit überdachtem Freisitz
- Gartenhaus
- Nebengebäude mit Carport
- denkmalgeschützte Gesamtanlage
- frei ab ca. Herbst 2024

Sonstige Angaben

Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der denkmalgeschützten Gesamtanlage im Ortskern von Offenbach.

Offenbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Mittenaar und liegt mitten im Naturpark Lahn-Dill-Bergland, mit seinen vielen Wanderwegen und Ausflugsmöglichkeiten, wie z.B. der über die Grenzen bekannte Aartalsee.

Im Ort gibt es eine evangelische Kindertagesstätte mit drei Gruppen.

Die Johann-Heinrich Alsted-Schule mit Grund-, Haupt- und Realschule befindet sich in der nächstgelegenen Ortschaft Bicken sowie das Johanneum-Gymnasium und die Comenius- Schule (Realschule) in der ca. 11 km entfernten Stadt Herborn. Den öffentlichen Personennahverkehr stellt der Verkehrsverbund Lahn-Dill mit der Buslinie 407 sicher.

Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Gaststätten und Freizeitmöglichkeiten sind in der Gemeinde Mittenaar sowie in Herborn ausreichend vorhanden. Herborn verfügt über einen Bahnhof und eine Autobahnzufahrt zur A 45.
Das Städtchen besticht mit Fachwerk, romantischen Marktplätzen und Baudenkmäler, aber auch mit ihrem Charme und den Kontrasten einer modernen, lebendigen, aktiven Stadt, die auf eine jahrhundertealte Geschichte und Tradition verweisen kann.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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SK Dillenburg

Ansprechpartner
Sparkasse Dillenburg
Dirk Roos
Untertor 9
35683 Dillenburg

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 18.06.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Mittenaar auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.