Schöner großer Garten
Vorderansicht
Herrliches Grundstück
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Gemütliches großes Wohn- / Esszimmer
Wohn-/ Essbereich
Geschmackvolle Einbauküche
Gäste-WC im Erdgeschoss
Diele im Erdgeschoss
Diele im Dachgeschoss
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Arbeits- / Gästezimmer
Badezimmer
Doppelgarage und Eingangsbereich
Seitliche überdachte Terrasse
Großes Grundstück
Lageplan Buchenstraße 1
EFH oder Baugrundstück mit 1300m² in guter Lage
82291 Mammendorf
- 1.190.000 €
- Kaufpreis
- 166,52 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 1.300,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.190.000,00 €
Käuferprovision
3 % inkl. MwSt.
Baujahr
1977
Grundstücksgröße
1.300,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8292293
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/400-400/010525
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das gepflegte Haus wurde ca. 1977 errichtet. Es besteht aus einem Keller-, Erd- und ausgebauten Dachgeschoss. Ein Speicher ist zusätzlich vorhanden.
Das schöne Grundstück ist 1300 m² groß.
Eine Neubebauung oder zusätzliche Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan "Mammendorf-Ost" zzgl. der weiteren Änderungen Nr. 1 bis 10. Eine mögliche GFZ und GRZ könnte bei 0,5 liegen. Der Bebauungsplan kann mit Einzelheiten gerne zur Verfügung gestellt werden. Er befindet sich auch auf der Homepage der Gemeinde Mammendorf.
Die Ausstattung ist gut wie z.B. :
- Großer schöner Wohnbereich mit Kachelofen
- Große Essdiele
- 4 Schlafzimmer im Dachgeschoss
- Geschmackvolle Einbauküche
- Separates WC im EG
- Separates Duschbad
- Hell gefliestes Bad im DG mit Badewanne, WC, Bidet, Handtuchwärmer und Fenster
- Solaranlage
Renovierungen wurden am Haus schon durchgeführt wie z.B.
-Fenster 3-fach
-Bad im DG
-WC im EG
-Heizung
Die Wohnfläche beträgt ca. 167 m² zuzüglich der großen Nutzfläche im Keller, Speicher usw..
Im Kellergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, diverse Kellerräume und der Heizraum. Zum Haus gehört eine Doppelgarage.
Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich, das Haus ist nicht mehr bewohnt.
EA-V: 78,2 kWh/(m²a), EEK C. Ölheizung und Solar
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachelofen
- Hobbyraum
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus oder Baugrundstück mit sehr großem Grundstück befindet sich in einer guten zentralen Lage in Mammendorf.
Der S-Bahnanschluss ist fußläufig erreichbar.
Die Gemeinde Mammendorf ist ein aufstrebender Ort.
Dazu trägt die sehr gute Infrastruktur (wie S-Bahn-Anschluss, beste Verkehrsanbindung nach München und Augsburg, ein großes attraktives Freibad mit Badesee, Schulen, Kindergärten, Vereine, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Supermärkte etc.) bei.
Nochmal, alles Gute liegt so nah
S-Bahnanschluss fußläufig
Gute Verkehrsanbindung München oder Augsburg
Schule, Kindergarten, Kinderpark und Spielgruppen
Ärzte, Apotheken
Banken, Lebensmittelmärkte, Drogeriemarkt
Großes attraktives naheliegendes Freibad mit Badesee
Sämtliche Sportmöglichkeiten
Friseur usw.
Über die B 471 ist der Autobahnanschluss A9 (München-Stuttgart) und somit München gut zu erreichen.
Freizeitmöglichkeiten wie Sportanlagen, das große Freibad, diverse kleine Badeseen und die umliegenden Wälder mit herrlichen Rad- und Wanderwegen gewährleisten einen sehr hohen Freizeitwert.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Fürstenfeldbruck
Manuel Auer
Augsburger Str. 7
82291 Mammendorf
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 18.06.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Mammendorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.09.2024 aktualisiert.
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