Ansicht des Hauses mit Hoftoranlage/Zugang

Ansicht des Hauses mit Hoftoranlage/Zugang

Ansicht des Hauses vom Kirchplatz

Ansicht des Hauses vom Kirchplatz

Südostansicht des Hauses

Südostansicht des Hauses

Südostansicht des Hauses mit Hof/Lagergarage

Südostansicht des Hauses mit Hof/Lagergarage

Ansicht mit Wi-Garten

Ansicht mit Wi-Garten

vielseitig nutzbares Nebengebäude mit Satteldach

vielseitig nutzbares Nebengebäude mit Satteldach

ebene Gartenfläche in Südlage

ebene Gartenfläche in Südlage

sonnig gelegener, ebener Hausgarten

sonnig gelegener, ebener Hausgarten

befestigte Hoffläche

befestigte Hoffläche

herrlicher Weitblick vom Balkon

herrlicher Weitblick vom Balkon

erhöhte Lage mit freiem Umgebungsblick

erhöhte Lage mit freiem Umgebungsblick

Wi-Garten mit zusätzlichem Balkon

Wi-Garten mit zusätzlichem Balkon

wettergeschützter Eingangsbereich mit Sitzgelegenheit

wettergeschützter Eingangsbereich mit Sitzgelegenheit

begehrtes Wohnen in der Kirchgasse... großzügige Freifläche um den Bildstock

begehrtes Wohnen in der Kirchgasse... großzügige Freifläche um den Bildstock

begehrtes Wohnen in der Kirchgasse... die Kirchenburg von Sulzfeld

begehrtes Wohnen in der Kirchgasse... die Kirchenburg von Sulzfeld

begehrtes Wohnen in der Kirchgasse... die Kirchenburg von Sulzfeld

begehrtes Wohnen in der Kirchgasse... die Kirchenburg von Sulzfeld

öffentlicher Verbindungsweg an der Einfriedungsmauer

öffentlicher Verbindungsweg an der Einfriedungsmauer

gehobener Wohnkomfort... der sonnig gelegene Wintergarten (OG)

gehobener Wohnkomfort... der sonnig gelegene Wintergarten (OG)

Ihr ganzjähriger Lieblingsplatz... der große Wintergarten (OG)

Ihr ganzjähriger Lieblingsplatz... der große Wintergarten (OG)

Küche/Essen mit offenem Zugang zum Wi-Garten (OG)

Küche/Essen mit offenem Zugang zum Wi-Garten (OG)

helle, gemütliche Wohnküche (OG)

helle, gemütliche Wohnküche (OG)

mit viel Arbeits- und Stauraum

mit viel Arbeits- und Stauraum

großes, helles Wohnzimmer mit Fliesenboden (OG)

großes, helles Wohnzimmer mit Fliesenboden (OG)

großzügiges Wohnen

großzügiges Wohnen

Wohnen mit offenem Kamin (OG)

Wohnen mit offenem Kamin (OG)

modernisiertes Duschbad/WC (EG)

modernisiertes Duschbad/WC (EG)

Zimmer (EG)

Zimmer (EG)

Zimmer (EG)

Zimmer (EG)

Familienbad mit Eckwanne/Dusche (EG)

Familienbad mit Eckwanne/Dusche (EG)

Familienbad mit Waschtisch/Badmöblierung (EG)

Familienbad mit Waschtisch/Badmöblierung (EG)

Zimmer (DG)

Zimmer (DG)

Zimmer (DG)

Zimmer (DG)

Duschbad mit WC (OG)

Duschbad mit WC (OG)

Flur im OG mit Treppe zum DG

Flur im OG mit Treppe zum DG

Lagehinweis

Lagehinweis

Obergeschoss

Obergeschoss

Erdgeschoss

Erdgeschoss

*PREISREDUZIERUNG* Wintergarten inklusive... Haus mit Garten und Nebengebäude in zentraler Lage mit unverbauter Aussicht!

97633 Sulzfeld b. Grabfeld

offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
teilweise Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

230.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1962

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Balkon- bzw. Terrassenfläche

20,00 m²

Grundstücksgröße

367,00 m²

Anzahl Bäder

3

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H8292291

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/142-361/010864

Objektbeschreibung

Gepflegter Zustand mit viel Platz zum Wohnen auf drei Ebenen - 6 Zimmer, Küche/Essen, 3 Bäder/WC, Balkon uvm. - Wohnfläche 210m² - Gewölbekeller - inklusive einem 1.080m² großen Gartenland am Ortsrand

Familienparadies am schönen Kirchplatz... mit enorm viel Platz zum Wohnen und den Hobbys!

Gepflegtes Einfam.-Wohnhaus mit Nebengebäude und Hausgarten in zentraler Dorflage von 97633 Sulzfeld. Die Besonderheiten:

* solide Massivbauweise (im Ursprung wohl vor 1900 erbaut und als landwirtschaftliche Hofstelle genutzt, Erweiterungsanbau wohl um 1945, Umbau/Aufstockung im Jahr 1962/63, ab den 1980er-Jahren fortlaufend modernisiert, u.a. Eindeckung mit Betonziegeln und im Jahr 2003 mit einem hochwertigen Wintergarten - auf dem bestehenden Balkon - erweitert)
* Außenmaße der Gebäude:
- Wohnhaus: ca. 6,90m bzw. 8,30m x 11,15m + Garagenanbau/WIntergarten/Balkon zur Südseite
- Nebengebäude: ca. 8,50m x 3,25m bzw. 4,25m (Bj. wohl um das Jahr 1950)
- Wintergarten: ca. 3,50m x 4,50m
* von außen zugänglicher Gewölbekeller
* familienfreundlicher Grundriss mit viel Platz auf drei nutzbaren Wohnebenen - insgesamt 6 Zimmer, Küche/Essen, Wintergarten, Balkon, überdachter Freisitz im Eingangsbereich
* helle, gut möblierbare Zimmer, u.a. 37m² großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, 16m² große Wohnküche mit Zugang zum Wintergarten mit ca. 16m²
* Ihr ganzjährig nutzbarer Lieblingsplatz: der im Jahr 2003 in hochwertiger Aluminium-Bauweise errichtete Wintergarten in Südlage mit Sonnenschutz
* Balkon mit freier, unverbauter Aussicht
* üppiges Sanitärangebot:
- Erdgeschoss: Familienbad mit Wanne/Dusche, sep. Duschbad mit WC, HW-Raum mit neuer, bodenebener Dusche und WC
- Obergeschoss: Gäste-WC
* pflegeleichte Fliesenböden in der Küche, Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum und Diele
* Liftanlage vom Erd- ins Obergeschoss
* viel Raum für Ihre Immobilienbedürfnisse: rund 250m² Wohn- und Nutzfläche stehen für Sie zur Verfügung
* vielseitig nutzbares Nebengebäude mit Satteldach (Werkstatt/Lagerfläche), gefliest, Kaminanlage
* Lager- oder Zweiradgarage mit Öltanks und elektrischem Tor
* kleiner Hausgarten in Südlage
* Pergola
* Toranlage zum befahrbaren Hof

Das überzeugende Raumangebot:
Keller: von außen zugänglicher Gewölbekeller mit bearbeiteten Natursteinen
Erdgeschoss: verglaster Eingangsbereich mit Sitzgelegenheit, 2 Zimmer, HW-Raum mit neuer bodenebener Dusche und WC + WM-Anschluss, Familienbad mit Wanne/Dusche, sep. WC, Heizungsraum, Flur
Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche/Essen - offen zum Wintergarten, Balkon, 1 Zimmer, Duschbad/WC, Flur
Dachgeschoss: 2 Studiozimmer, Flur

Wichtiger Hinweis:
Der ideale Platz für einen Nutzgarten: Ein 1.080m² großes Gartenland mit der Flurnummer 343 (Zehentgärtlein/Nähe Friedhof) am Ortsrand von Sulzfeld ist im Kaufpreis enthalten.

Mitverkauftes Inventar:
Einbauküche und weitere Möblierung.

Fenster:
Kunststofffenster mit Rollläden (Einbaujahr 1993).

Heizung/Warmwasser:
Zentralheizung mit Ölfeuerung (Anlagentechnik aus dem Jahr 1991).

Interesse?
Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten ist die genaue Objektadresse, der Lageplan, die Grundrisse und zusätzliche Bilder der Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nebengebäude

Lagebeschreibung

HERZLICH WILLKOMMEN IN SULZFELD IM GRABFELD!

Die Gemeinde Sulzfeld liegt in der Region Main-Rhön im Grabfeld am Fuße der Haßberge und der Rhön mit rund 1.200 Einwohnern im unterfränkischen Landkreis Rhön-Grabfeld (Bayern). Die Gemeinde ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Bad Königshofen im Grabfeld. Sulzfeld ist auch staatlich anerkannter Erholungsort am Fuße der Hassberge und ist weithin bekannt durch seine Gastlichkeit. Das von bewaldeten Bergen umgebene Dorf mit dem ausgebauten Ferienhausgebiet "Wildpark", dem Campingplatz am Badesee sowie den familiären Fremdenzimmern und Ferienwohnungen, bietet für Jung und Alt, für Wanderer und Radfahrer vielseitige Möglichkeiten für einen angenehmen und erholsamen Urlaub. Historische und typisch fränkische Sehenswürdigkeiten wie die Ruine Wildburg, die Kirchenburg, das Wasserschloss in Kleinbardorf, der große jüdische Friedhof, viele Fachwerkhäuser, ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz und vieles mehr birgt Sulzfeld in seinen Mauern. Auch Unterhaltung, Freizeit und Geselligkeit, kurzum für einen rundum zufriedenen Urlaub, ist hier vorgesorgt. Im Ort gibt es zudem einen Kindergarten und eine Grundschule.
Textquelle und weitere Infos zum Wohnen und Leben finden Sie unter www.gemeinde-sulzfeld.de

Lagebeschreibung:
Das schmucke Anwesen selbst liegt in erhöhter Lage in angenehmer, ruhiger Dorflage am schönen Kirchplatz mit prägendem Bildstock. Das leicht fallende, ca. 367m² große Grundstück ist pflegeleicht zu bewirtschaften und komplett eingefriedet. Auf der Ostseite befindet sich eine öffentliche Treppenanlage als Verbindungsweg. Ein wunderschöner Platz zum Leben und Wohlfühlen für die ganze Familie.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Schweinfurt-Haßberge

Michael Zösch
Marktplatz 17
97437 Haßfurt

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 18.06.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Sulzfeld b. Grabfeld auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.