Haus in Norddorf

Haus in Norddorf

Haus in Norddorf

Haus in Norddorf

Ansicht Osten

Ansicht Osten

Balkon / Loggia

Balkon / Loggia

Ansicht Süden

Ansicht Süden

Zugang

Zugang

Terrasse

Terrasse

Blick in den Garten

Blick in den Garten

Blick in den Garten

Blick in den Garten

Makrolage

Makrolage

Reihenendhausscheibe mit Terrasse und Loggia

25946 Norddorf

voll möbliert
Bad mit Dusche
Stellplatz
TV
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

475.000,00 €

Käuferprovision

3 % inkl. MwSt.

Baujahr

1973

Balkon- bzw. Terrassenfläche

17,00 m²

Grundstücksgröße

765,00 m²

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H8292201

Anbieter-Objekt-Nr.

882/0-12135

Objektbeschreibung

In ruhiger Sackgassenlage gelegen!

vollunterkellertes Hausteil
882/0-12135 Norddorf auf Amrum

Gemütliche Wohneinheit mit einem großzügigen Wohnbereich im Erdgeschoss und zwei Schlafzimmern im Dachgeschoss.

Erdgeschoss: Wohnraum mit direktem Zugang zur Südterrasse, Küchenbereich, Gäste-WC und Eingangsflur

Dachgeschoss: Schlafzimmer zum Süden mit diektem Zugang zur Loggia, Gästeschlafzimmer, Duschbad und Flur mit Zugang zur Loggia

Spitzboden: großer, beheizter Abstellraum mit Fenster, Zugang über Einschubtreppe

Keller: Abstellraum mit Aussentür, Technikraum mit Öl-Heizung und Öl-Lagerung

ca. 60 m² Wohnfläche, ca. 26 m² Nutzfläche, Baujahr ca. 1973

Die Objekte wurden in 2008 mit neuen Fenstern versehen und in den Jahren 2019/2020 umfangreich energetisch saniert.

Grundstücksgröße ca. 765 m², davon 1/4 Miteigentumsanteil

Bedarfsausweis mit Endenergie 120 kWh/(m²a), Klasse D,

Übergabe nach Vereinbarung,

Kaufpreis: 475.000,--€ inkl. Inventar und Ausstattung

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- keine Hauptverkehrsstraße
- PKW-Stellplatz

Sonstige Angaben

Besichtigung: Bitte wahren Sie die Diskretion! Besichtigungstermine - außen wie innen - nur nach Absprache und Begleitung durch die Sparkasse!

Innenaufnahmen und weitere Dokumente zum Objekt stellen wir Ihnen gerne mit der Zusendung des ausführlichen Exposés zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Norddorf auf Amrum

Wer durch Norddorf auf Amrum geht, erhält anhand einiger Straßennamen einen Einblick in die Geschichte und lernt gleich etwas Friesisch: Zum Beispiel Boragwai "Weg zur Burg" bezieht sich auf eine wikingerzeitliche Burganlage. Heute ist Norddorf auf Amrum eine moderne Freizeitgemeinde, in der auf 580 ha Fläche 629 Menschen leben.

Pastor Friedrich von Bodelschwingh gründete in Norddorf auf Amrum 1890 seine Seehospize und begründete damit die Entwicklung des Ortes zum Nordseebad. Norddorf auf Amrum hat einen ganz eigenen Weg zwischen einem romantischem Friesendorf und der Moderne mit zeitgemäßer Dienstleistung gefunden. Aus dem Friesendorf ist längst ein l(i)ebenswerter Kurort mit vielen Familienpensionen und Ferienwohnungen, aber auch erstklassigen Hotels geworden, der aber weitab von Massentourismus und Großbauten geblieben ist.

Im Zentrum finden sich viele interessante Geschäfte und Gastronomiebetriebe und das einzige Kino auf Amrum. Im Norden grenzt der Ort an Marschwiesen, im Westen findet man Dünen, im Süden Wald und Heide.

Schon 1933 wurde die erste Naturschutzverordnung für die Nordspitze Amrum-Odde erlassen - zum einen für die reizvolle, nahezu unberührte Landschaftsformation, zum anderen für die große Bedeutung der Odde für den Brutvogelbestand.

Quelle: Amt Föhr-Amrum - www.amtfa.de

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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