Kaufpreis
5.500.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2024
Verfügbar ab
01.08.2024
vermietbare Fläche
925,00 m²
Grundstücksgröße
926,00 m²
Objektzustand
Erstbezug
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
10
Portal-Objekt-Nr.
H8291349
Anbieter-Objekt-Nr.
184-00638
Bonitätsauskunft
Entdecken Sie dieses moderne und großzügig gestaltete Ensemble aus fünf Reihenhäusern in Wangen, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Öhningen, nur wenige Gehminuten vom malerischen Bodensee entfernt.
Die Häuser bieten jeweils ca. 185 m² Wohnfläche, die sich über vier Etagen erstrecken, und bestechen durch flexibel nutzbare Räume sowie hochwertige Ausstattungsdetails.
Erdgeschoss: Das offene Konzept von Küche, Ess- und Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für gemeinsame Stunden mit der Familie oder zum Entspannen. Die großen Glasfensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Stimmung. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss praktisch.
Obergeschoss: Zwei großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Balkon, versprechen Ruhe und Privatsphäre. Ein großes Badezimmer mit bodenebener Dusche und Wanne rundet das Raumangebot ab.
Dachgeschoss: Ein Studio sowie ein weiteres Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zur Dachterrasse oder Balkon, bieten zusätzlichen Wohnraum mit beeindruckendem Ausblick.
Im Untergeschoss bietet der Technikraum genug Platz für einen Waschraum sowie zusätzliche Abstellfläche. Zudem befindet sich eine 1,5 Zimmer Einliegerwohnung im Untergeschoss, die über einen separaten Eingang verfügt.
Die Außenanlagen umfassen gepflegte Vorgärten sowie Terrassen mit Garten, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich sind und zum Verweilen im Freien einladen.
Ausstattung: Die Häuser bestechen durch moderne und nachhaltige Bauweise. Highlights sind die Dreifachverglasung, Fußbodenheizung und raumhohe Türen.
Zwei Tiefgaragenstellplätze können für jeweils 39.500 € zusätzlich erworben werden.
Das gesamte Ensemble aus fünf Reihenhäusern kann für 5,5 Millionen Euro erworben werden und ist perfekt für alle, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Info:
Die Häuser können auch einzeln gekauft werden.
Eckhaus: 1.200.000 €
Mittelhaus: 1.100.000 €
Die gezeigten Bilder sind teilweise Referenzaufnahmen einer ähnlichen Immobilie im selben Objekt. Die hier angebotene Immobilie befindet sich derzeit noch im Bau. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Aufnahmen und Informationen zu diesem Objekt zu.
Charmantes Wohnen in Wangen am Bodensee
Wangen, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Öhningen, befindet sich in einer der begehrtesten Regionen Süddeutschlands – direkt am westlichen Ufer des Bodensees. Dieses idyllische Dorf zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus, die Bewohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität bietet.
Die unmittelbare Nähe zum Bodensee ist besonders attraktiv für Wassersportbegeisterte und Naturfreunde. Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man die Ufer des Sees, wo zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln oder Spaziergänge am Wasser möglich sind. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zudem zu Radtouren und Wanderungen ein, wobei man stets von atemberaubenden Ausblicken auf die Alpen begleitet wird.
Wangen bewahrt trotz seiner Nähe zu größeren Städten wie Konstanz und Singen einen beschaulichen, dörflichen Charakter. Die Infrastruktur des Ortes bietet alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, einschließlich lokaler Geschäfte und Gaststätten, die regionale Spezialitäten servieren.
Verkehrstechnisch ist Wangen gut angebunden. Durch die Nähe zur B34 und die Verfügbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel sind umliegende Städte und Regionen schnell und bequem erreichbar. Die Schweiz erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Der Flughafen Zürich ist ca.45 Autominuten entfernt.
Dies macht Wangen zu einem idealen Wohnort für Pendler, die die Ruhe des Landlebens mit den Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur kombinieren möchten.
Die Kombination aus der natürlichen Schönheit der Bodenseeregion, der entspannten Atmosphäre und der guten Anbindung macht Wangen zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Hannah Lederer
Hadwigstr. 7
78224 Singen (Hohentwiel)
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 16.06.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Öhningen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.09.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.