Ein- bis Zweifamilien Stadthaus mit Anbau in attraktiver Lage von Langen

Objektbeschreibung

Unser Ein- bis Zweifamilien Stadthaus zeichnet sich durch gut geschnittene Räume, hohe Decken und große Fenster aus. Es bringt die ideale Voraussetzung mit, nach erfolgten Modernisierungsmaßnahmen - ganz nach Ihren geschmacklichen Vorstellungen - ein schönes Zuhause zu erschaffen. Der spätere Anbau mit Flachdach verfügt über einen großzügigen Bereich mit Panoramafenster und einer großen Schiebetür, einen Kamin und Saunabereich. Der Außenbereich hält für Sie einen schönen, eingewachsenen Garten, eine großzügige Laube mit viel Staufläche und eine lange Hofeinfahrt mit Garage und vorgelagerten PKW Stellplatz bereit.

Das Anwesen bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, als großes Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenwohnen oder aber auch zur Teilvermietung. Der Anbau kann ebenfalls vielseitig, als Büro oder Loungebereich genutzt werden.

Ziemlich attraktiv ist auch die zentrale Stadtlage. Sie haben kurze Wege für die täglichen Besorgungen und doch wohnen Sie ganz ruhig.

Unser Immobilie ist leerstehend und sofort für Sie verfügbar.

Sollten Sie Unterstützung bei der Sanierung/Renovierung der Immobilie benötigen, so unterstützen wir Sie gerne und stellen den Kontakt zu unseren bewährten Netzwerkpartnern her.

Wir freuen uns Ihnen das Anwesen in Kürze persönlich vorzustellen!

Wenn wir Sie mit unserem Angebot begeistert haben, dann zögern Sie nicht über das Immobilienportal mit uns Kontakt aufnahmen. Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen und für weitere Informationen auch telefonisch zur Verfügung.

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Ausstattung

Zusammenfassung der Immobilie:

- massiv erbautes Ein- bis Zweifamilien Stadthaus in attraktiver und zentraler Lage von der Stadt Lagen
- Baujahrursprung in 1928, Aufstockung in 1968, Anbau (Flachbau) 1977
- Wohnfläche ca. 173,41 m², 10 Zimmer, 94,60 m² Nutzfläche, Grundstück ca. 395 m²
- Hausaußenmaße Haupthaus 8,50 m x 8,50 m, Flachdachanbau 13,99 m x 5,49 m
- Haupthaus voll unterkellert
- Fenster: 2- fach isolierverglaste Holzfenster, im 2. OG Einfachverglasung, im Anbau elektrische Rollläden
- Böden: Fliesen, Teppichboden, Linoleum
- guter Schnitt mit quadratischen Zimmern und großen Fenstern im Haupthaus
- großzügiger Raum mit Kamin und bodentiefer Fensterfront im Anbau
- hohe Decken mit lichter Raumhöhe von ca. 2,60 m
- 2 Tageslicht-Badezimmer
- 2 Tageslicht Gäste-WC´s
- Sauna mit Dusche im Anbau
- schöner, eingewachsener Garten mit Ausrichtung nach Osten
- Garten mit Laube
- Garage mit vorgelagerten PKW Stellplatz
- Wärmeerzeuger Gasheizung aus 2004, 2015 und 2017
- Modernisierungsmaßnahmen in 2020: neue Haustür und neue Dachflächenfenster
- Breitbandkabel bereits beantragt
- Immobilie ist sofort verfügbar

Sonstige Angaben

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