Titelbild
Garage
Zufahrt
Terrasse
Wohnzimmer Erdgeschoss
Esszimmer Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Zimmer Obergeschoss
Schlafzimmer Obergeschoss
Bad Obergeschoss
Treppenhaus
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Keller
Immobilienexperten der Sparkasse Nürnberg
Haus mit Garten in Top-Lage
90482 Nürnberg
- 620.000 €
- Kaufpreis
- 138,40 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 620,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
620.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1934
Verfügbar ab
01.07.2022
Grundstücksgröße
620,00 m²
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8291191
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-003/010082
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das renovierungs-/ sanierungsbedürftige Objekt wurde ca. 1934 in massiver Bauweise als Einfamilienhaus errichtet und 1969 zum Zweifamilienhaus aufgeteilt, jedoch zuletzt als Einfamilienhaus genutzt
In der Vergangenheit erfolgten immer wieder Renovierungen, An- und Umbauten, wie z.B.:
1965: Erweiterung um ein halbes Zimmer im OG durch Erkeranbau, Umbau und Renovierung im EG, Bad, Küche, Elektrik, Ölheizung, Garage
1980: Umrüstung auf Gasheizung
1993: Umbau Bad im OG, Gastherme mit Warmwasser, Kunststoff-Isolierfenster im OG, Fassadenisolierung, Terrasse mit elektrischer Markise
2001: Kunststoff-Isolierfenster im EG
2005: Kanalsanierung
2016: Eindeckung Dach, Gaubenfenster
Erd- und Obergeschoss verfügen je Etage über zwei Zimmer plus zwei halbe Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von insgesamt ca. 138,4 m².
Eine zusätzliche Ausbaureserve von ca. 44 m² bietet das Dachgeschoss.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich vier Räume mit einer Nutzfläche von ca. 60 m² und ausreichend Stauraum.
Zwei Einzelgaragen und ein großer Garten mit Südausrichtung runden dieses Angebot ab.
Ob Ein-, Zwei- oder Mehrgenerationenhaus. Diese Immobilie bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten um Ihre persönlichen Wünsche zu verwirklichen.
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Lagebeschreibung
Schnell im Grünen und doch nahe zur Stadt!
Das Objekt befindet sich in bevorzugter Lage in Laufamholz, am östlichen Rand von Nürnberg und ist sehr gut über Straße und Schiene mit dem Nürnberger Zentrum verbunden. Auf beiden Wegen kann die Innenstadt in weniger als 20 Minuten Fahrtzeit gut erreicht werden. Zur Autobahn sind es ca. 2 Minuten und zum Flughafen ca. 15 Minuten mit dem Auto.
Die Spazierwege und Grünflächen der angrenzenden Pegnitzauen sind ein sehr
beliebtes Naherholungsgebiet der Großstadt. Ein Paradies für Naturliebhaber, leidenschaftliche Jogger oder Mountainbiker ist der südlich angrenzende Lorenzer Reichswald mit seinen Rad- und Wanderwegen. Nicht weit entfernt im Waldgebiet befindet sich auch der Nürnberger Tiergarten.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Versorgung mit Ärzten unterschiedlicher Fachgebiete sowie Kindergarten und Grundschule befinden sich in der Nähe. Des Weiteren hat sich im benachbarten Stadtteil Mögeldorf an der Ostend-/ Laufamholzstraße eine große Auswahl an unterschiedlichsten Lebensmittel- und Fachgeschäften angesiedelt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Holger Schuberth
Marienstraße 1
90402 Nürnberg
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Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 15.06.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Nürnberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 24.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
