Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1.OG
Grundriss 2.OG
Ansicht Front
Komplett Ansicht Oben
Ansicht schräg links
Frontansicht
Förderbeispiel
Tease
Makler Nr1
Ein Wunsch wird wahr! Neubau Reihenhaus für die Familie
48599 Gronau
- 398.004 €
- Kaufpreis
- 122,80 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 1.782,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
398.004,00 €
Quadratmeter-Preis
3.180,00 € / m²
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
2026
Grundstücksgröße
1.782,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
Erstbezug
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8290919
Anbieter-Objekt-Nr.
126473NW
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem hochmodernen Neubau-Reihenmittelhaus, das auf 122,8 m² ein offenes und zeitgemäßes Wohnkonzept präsentiert. Die großzügige Gestaltung des Wohnraums schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für das moderne Leben.
Die 3 gut proportionierten Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für individuelle Bedürfnisse. Der vollständig nutzbare Keller eröffnet dennoch Möglichkeiten für Stauraum und Organisation.
Ein Garten wartet darauf, zu einem grünen Rückzugsort zu werden, der Raum für Entspannung und Freizeitgestaltung bietet. Zwei Stellplätze vor dem Haus gewährleisten bequemes Parken.
Die hochwertige Ausstattung umfasst eine komfortable Fußbodenheizung, die wohlige Wärme im gesamten Haus gewährleistet. Elektrische Rolläden bieten nicht nur Komfort, sondern ermöglichen auch eine flexible Lichtsteuerung und Privatsphäre. Die Verwendung von Fliesen verleiht den Räumen eine moderne, schicke Ästhetik.
Eine ebenerdige Dusche im Tageslichtbadezimmer unterstreicht den modernen Charakter des Hauses. Ein weiteres vollwertiges Badezimmer im ersten Obergeschoss ergänzt die Annehmlichkeiten und bietet zusätzlichen Komfort.
Der Balkon bietet einen idyllischen Ort zum Entspannen und Genießen der Umgebung. Die energieeffiziente BEG 40 Bauweise verspricht nicht nur einen geringen Energieverbrauch, sondern ermöglicht auch volle Förderungen gemäß den Energieeffizienzrichtlinien.
Insgesamt ist dieses Reihenmittelhaus eine perfekte Kombination aus moderner Eleganz, praktischer Gestaltung und nachhaltiger Technologie, die ein komfortables und stilvolles Wohnen ermöglicht.
Grundstück wird anteilig vergeben.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
*** Neubau
*** Fußbodenheizung
*** Fliesen
*** Tageslichtbad
*** Keller
*** Elektrische Rolläden
Sonstige Angaben
.LBS Ahaus, Königstraße 25-27, 48683 Ahaus, Tel: 02561- 98150
www.lbs-Ahaus.de oder Facebook: LBS Kreis Borken
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o. g. Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Gronau (Westfalen) ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Gelegen nahe der niederländischen Grenze, zeichnet sich die Stadt durch eine reiche Geschichte, vielfältige Kultur und eine malerische Landschaft aus.
Die Stadt Gronau bietet eine angenehme Mischung aus Tradition und Moderne. Historische Gebäude und charmante Straßen sind Zeugen vergangener Epochen, während moderne Einrichtungen und Dienstleistungen das Stadtbild ergänzen. Die lebendige Kunstszene, inklusive des Rock’n’Popmuseums, das der berühmten Rocklegende Udo Lindenberg gewidmet ist, trägt zur kulturellen Vielfalt bei.
Gronau punktet mit seiner geografischen Lage. Die Nähe zur niederländischen Grenze erleichtert grenzüberschreitende Aktivitäten und Ausflüge. Die Landschaft rund um Gronau ist von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern geprägt, ideal für Naturfreunde und Outdoor-Aktivitäten.
Durch die Anbindung an das Verkehrsnetz ist Gronau gut erreichbar. Die Stadt bietet eine Auswahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, die den Bewohnern und Besuchern ein abwechslungsreiches Lebensumfeld bieten.
Insgesamt ist Gronau (Westfalen) eine Stadt, die Tradition, Kultur und moderne Annehmlichkeiten geschickt miteinander verbindet und somit eine attraktive Wohn- und Aufenthaltsmöglichkeit in der Region darstellt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Manuela Melzer
Königstraße 25-27
48683 Ahaus
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 15.06.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Gronau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 18.11.2024 aktualisiert.
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