Kaufpreis
649.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1978
Grundstücksgröße
761,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H8290457
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/002-002/010304
Bonitätsauskunft
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Das Einfamilienhaus steht in Geisenhausen, in einer schönen und ruhigen Wohngegend. Umgeben von viel Grün und gepflegten Nachbarhäusern bietet es eine ideale Umgebung für Familien. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 761 m² und beeindruckt mit einem schön eingewachsenen und dennoch sehr gepflegten Garten.
Das Haus wurde im Jahr 1978 erbaut und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 144 m². Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, ein Esszimmer sowie der Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Des Weiteren liegt hier auch das Elternschlafzimmer, ebenso wie das 2018 modernisierte Badezimmer und ein Kinderzimmer. Die Küche mit Abstellraum ist funktional ausgestattet und bietet viel Platz. Der helle Wintergarten mit Grillplatz sorgt für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. Familienfrühstück, Grillen mit Freunden usw…!
Das Dachgeschoss beherbergt ein helles Studio mit großen Fenstern und einem hochwertigen Schwedenofen. Zwei weitere Zimmer können als Gäste-, Arbeits- oder auch als weitere Kinderzimmer genutzt werden. Ein zweites Badezimmer steht ebenfalls zur Verfügung.
Der voll unterkellerte Bereich verfügt über einen Außenzugang und bietet mit seinen vielen Räumen ausreichend Stauraum.
Die Immobilie im Überblick:
- Baujahr 1978 / 2018 modernisiert
- Wohnfläche: ca. 144 m²
- Grundstück ca. 761 m²
- hochwertige Bodenbeläge, Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Kachelofen im Wohnzimmer, Schwedenofen im Dachstudio
- Videoüberwachungsanlage
- 3-fach verglasten Iso-Fenster aus den Jahren 2017/2018 mit Einbruchsicherung
- 2018 Ölheizung in Gaszentralheizung ausgetauscht
- 2018 Badezimmer im Erdgeschoss modernisiert
- PV-Anlage mit 15 kWp plus leistungsfähiges Notstromaggregat
- gemütlicher Wintergarten mit Grillmöglichkeit
- großer Garten mit viel Privatsphäre
- Kaufpreis: 649.000,00 €
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Der Markt Geisenhausen befindet sich südöstlich von Landshut ca. 10 Kilometer entfernt. Der Markt liegt zwischen Vilsbiburg und Landshut an der Bundesstraße 299. Der Flughafen München ist ca. 55 km entfernt und die Autobahn A 92 München-Deggendorf etwa 20 km. Der Markt hat etwa 7.400 Einwohner und hat eine lange Geschichte vorzuweisen. Vor Ort findet man alles für den täglichen Bedarf. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls vorhanden.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Landshut
Thomas Rapciak
Bischof-Sailer-Platz 431
84028 Landshut
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 14.06.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Geisenhausen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
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