Außenansicht

Außenansicht

Blick nach Westen - Voralpen

Blick nach Westen - Voralpen

Diele

Diele

Wohnraum

Wohnraum

offener Kamin im Wohnraum

offener Kamin im Wohnraum

Esszimmer

Esszimmer

alter Herd im Esszimmer

alter Herd im Esszimmer

Badezimmer mit Fenster

Badezimmer mit Fenster

Balkon vor dem Schlafzimmer

Balkon vor dem Schlafzimmer

Flur mit Abgang ins Souterrain

Flur mit Abgang ins Souterrain

Gästezimmer im Souterrain

Gästezimmer im Souterrain

Talseitiger Hauszugang

Talseitiger Hauszugang

Pferdestall

Pferdestall

Zufahrt, kurz vor dem Objekt

Zufahrt, kurz vor dem Objekt

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Kellergeschoss

Kellergeschoss

Lageplan

Lageplan

Ansprechpartner

Ansprechpartner

Energieausweis

Energieausweis

Anwesen mit Panorama-Bergblick auf ca. 6.800 m² Grundstück, uneinsehbar, eigener Pferdestall

83629 Weyarn

offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
teilweise Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Dielenboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

2.000.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1953

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Grundstücksgröße

6.800,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

H8290435

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/020-021/013400

Objektbeschreibung

Weyarn

Auf einem großen Grundstück, hoch über dem Mangfalltal liegt dieses Anwesen. Es wurde um das Jahr 1953 im Außenbereich von Weyarn errichtet. Das Wohngebäude ist massiv gebaut und verfügt über Außenabmessungen von ca. 25 x 8 Meter. Es ist etwa zur Hälfte unterkellert und verfügt talseitig über einen weiteren Hauszugang in die unteren Räume. Unmittelbar angebaut, mit Zugang über den Hausflur, ist eine große Garage (ca. 5,95 m x 4,75 m). Von dieser aus ist der Speicher begehbar. Der erstreckt sich über das nahezu gesamte Gebäude. Für einen Ausbau ist die Höhe nicht ausreichend. Das Haus ist mit einer funktionstüchtigen Zentralheizung (Brennstoff Öl) ausgestattet. Sie ist in einem großzügig dimensionierten Heizkeller verbaut, wo auch alternative Brennstoffe, wie z.B. ein Pelletbunker, Platz fänden. Das stattliche Gebäude ist in die Jahre gekommen und bedarf nun größerer Modernisierungen. Chance und Gelegenheit um eigene Pläne und Vorlieben zu realisieren - an einem Platz, wie er selten zu bekommen ist. In den frühen 1980er Jahren erhielten die Eigentümer als Pferdeliebhaber die Genehmigung für den Bau eines Pferdestalls. Er wurde auf einer Grundfläche von ca. 55 m² in Holzbauweise errichtet, ist gedämmt, hat zwei Pferdeboxen und Platz für Geräte und Futtervorräte.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einzellage mit herausragendem Blick
- eigener Pferdestall mit zwei Boxen
- sehr großes Grundstück
- eingewachsen
- mit Baumbestand
- Einliegerwohnung im Souterrain
- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- barrierefrei

Sonstige Angaben

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lagebeschreibung

Das Anwesen liegt in einmalig schöner Lage im Ortsrandbereich der Gemeinde Weyarn. Weyarn selbst liegt rund 35 km südöstlich von München an der Mangfall, der Region aus der die Stadt München einen großen Teil ihres Trinkwassers erhält. Der Ort Weyarn verfügt über viele Kinderbetreuungseinrichtungen und eine Grundschule, ebenso Sport- und Tennisplätze. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es reichlich. Zudem hat Weyarn ein äußerst aktives Gemeindeleben. Das hat den Ort über die Gemeindegrenzen hinaus für viele bekannt und nachhaltig attraktiv gemacht. Das Anwesen liegt rund einen Kilometer vom Hauptort entfernt. Die Zufahrtswege sind geteert und werden im Winter von der Gemeinde geräumt. Die Zufahrt zum Anwesen erfolgt von Osten. Auf der abgewandten Terrassenseite des Hauses schweift der freie Blick nach Westen über die bayrischen Voralpen bis zur Benediktenwand hinüber. Man kann sich hier von der Natur und der Aussicht ganz einnehmen lassen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Stadtsparkasse München

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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Klaus Reisinger
Ungererstraße 75
80805 München

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 14.06.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Weyarn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.