Südwestansicht

Südwestansicht

östlicher Eingangsbereich mit Garagen

östlicher Eingangsbereich mit Garagen

freundlich heller Flurbereich

freundlich heller Flurbereich

großzügige Flure

großzügige Flure

geschützte Terrassen-Loggia

geschützte Terrassen-Loggia

XL Wohn- Essbereich im UG

XL Wohn- Essbereich im UG

Kachelofen im UG + EG

Kachelofen im UG + EG

Schlafbereich UG

Schlafbereich UG

Einbauküche mit praktischer Speisekammer UG

Einbauküche mit praktischer Speisekammer UG

großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Becken und WC

großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Becken und WC

Wohn- Essbereich im DG

Wohn- Essbereich im DG

Aussichtsbalkon DG

Aussichtsbalkon DG

Küche DG

Küche DG

Badezimmer DG

Badezimmer DG

gemeinschaftliche Waschküche

gemeinschaftliche Waschküche

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Untergeschoss

Untergeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

1 Haus - 3 Wohneinheiten in Großkötz

89359 Kötz

Fußbodenheizung
Garage
Stellplatz
TV
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

719.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1994

Verfügbar ab

nach Absprache

Balkon- bzw. Terrassenfläche

25,00 m²

vermietbare Fläche

275,00 m²

Grundstücksgröße

652,00 m²

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

3

Portal-Objekt-Nr.

H8290353

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/498-498/010374

Objektbeschreibung

Hier fühlen Sie sich Ihre Mieter wohl

Dreiparteienhaus mit insgesamt ca. 275 m² Wohnfläche
circa 652 m² Grund - ruhig gelegen und gut vermietet
Gartenanteil und/oder Terrasse/Balkon + Garage/Stellplatz

Ausstattung

Ihr neues Anlagevermögen mit 3 Wohneinheiten auf insgesamt ca. 275 m² Wohnfläche befindet sich in begehrter, ruhiger Wohnlage von Großkötz. Alle 3 Einheiten sind momentan gut vermietet, damit profitieren Sie ab sofort von den monatlichen Mieteinnahmen in Höhe von ca. € 2.200,00/kalt - weitere Optimierung möglich.

Das Dreiparteienhaus in Hanglage wurde 1994 erbaut und wird aktuell mit einer neuen Wärmepumpenheizung ausgestattet.

Diese Immobilie besticht unter Anderem durch ihre großzügig eingeteilten Wohneinheiten, mit durchgängig zeitgemäßer Fußbodenheizung, im EG und UG zusätzlich mit gemütlichem Holzkachelofen, jeweils Gäste-WC und Gartenanteil, Terrassen-Loggia oder Sonnen-Balkon. KFZ-Stellplätze und 2 Garagen sind vorhanden.

Details im Überblick:

#Baujahr 1994
#Grundstücksgröße 652 m²
#insgesamt 275 m² Wohnfläche
#3 separate Wohneinheiten
#jeweils Gartenanteil und/oder Terrasse und Sonnenbalkon
#Garagen und KFZ-Stellplätze vorhanden
#aktuell Installation einer neuen Wärmepumpen-Heizanlage
#durchgängig Fußbodenheizung + Heizkörper
#zusätzlich Holz-Kachelofen im EG + UG
#jeweils Gäste-WC
#2-Fach-verglaste Holzfenster mit Rollläden
#Dachspitzstauraum vorhanden
#gemeinschaftliche Gerätegarage
#Waschküche im UG
#durchgängig gepflegter Fliesen- und Laminatboden
#lichtdurchflutete Räumlichkeiten
#neutral gestaltete Badezimmer mit moderner Ausstattung
#helle Holzinnentüren verbaut
#Elektroinstallation ist auf gutem Baujahrstand
#separates Treppenhaus mit strapazierfähigem Steinbelag
#aktuelle Mietrendite bei ca. 3,6 %

Machen Sie sich selbst ein Bild von der Wertigkeit dieser Wohlfühl-Rendite-Immobilie und verzinsen Ihr Kapital in solidem Betongold.

***optional ist auch eine kurzfristige Eigenbedarfskündigung für eine oder mehrere Mieteinheiten im Objekt denkbar***

Innenbesichtigungen finden bei nachhaltigem Interesse und nach Vorliegen einer entsprechenden Finanzierungsbestätigung statt. Vereinbaren Sie in diesem Fall also jederzeit gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort - ich freue mich über Ihren Anruf (08221/92-2384).

Sonstige Angaben

Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache - vertrauen daher auch Sie auf unsere Jahrzehnte lange Erfahrung, zahllose zufriedene Käufer und Verkäufer sowie über 1.000 verkaufte Objekte in den letzten Jahren.

Unser erfolgreiches Team unterstützt Sie gerne in allen Immobilienfragen – ganz gleich, ob es sich um Bestandsimmobilien, Neubauprojekte, Gewerbeimmobilien oder Finanzierungsfragen handelt.

Anfallende Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbssteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.

Lagebeschreibung

Kötz ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Günzburg, in der Region Donau-Iller. Der Kleinort liegt an der nördlich vorbeiführenden A 8 (Ausfahrt Günzburg) und an der B 16, die durch Kleinkötz führt.

Die Gemeinde verfügt über einen Bahnanschluss Günzburg–Mindelheim, der zwischen den beiden Teilorten verläuft. Ein kleiner Bahnhof befindet sich direkt in Kleinkötz.

Zwei Kindergärten und eine Grundschule sind vor Ort vorhanden, weiterführende Schulen sind im direkten Umkreis mit regelmäßigem Busverkehr gut vernetzt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke und mittelständische Betriebe sind von hier aus auch fußläufig erreichbar.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Günzburg-Krumbach

Ansprechpartner
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Bernd Maisch
An der Kapuzinermauer 2
89312 Günzburg

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Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Günstige Angebote für Dein neues Haus

Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 14.06.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Kötz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.