Exklusives Einfamilienhaus in Hanglage mit Blick auf den Hohen Urach

Ausstattung

Dieses exklusive Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 besticht durch seine idyllische Hanglage und den atemberaubenden Blick auf den Hohen Urach. Das Anwesen bietet auf einem großzügigen Grundstück eine harmonische Verbindung aus angenehmen Wohnkomfort und naturnaher Lage.

In den vergangenen Jahren wurden einige Umbaumaßnahmen wie z.B. die Aufstockung des Dachs im Jahr 2000 vorgenommen, welche den Objektstandard weiter erhöht haben.

Ein privater Weg mit Schranke führt zum Haus und gewährleistet Ihnen Privatsphäre und Unabhängigkeit. Der einladend gestaltete gläserne Windfang empfängt Sie und Ihre Familie und führt Sie in das Erdgeschoss des Hauses.

Durch den großen Flur gelangen Sie rechterhand durch eine Pendeltüre in die großzügige und helle Küche. Sie ist mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet durch vielzählige Einbauschränke viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien.

Angrenzend befindet sich der gemütliche Essbereich mit Eckbank und Blick auf die grüne Terrasse. Hier lassen sich an warmen Sommerabenden schöne Stunden mit der Familie und Freunden verbringen.

Das absolute Highlight bietet der Wohnzimmerbereich. Dieser wurde im Jahr 2006 weiter ausgebaut. Durch die großen und tiefen Fensterfronten strömt viel Tageslicht in die Räumlichkeiten und bietet einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Der Boden ist mit einem gepflegten Parkett ausgelegt, der eine einladende Atmosphäre schafft.

Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls ein Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche, einem WC und zwei Waschbecken ausgestattet ist. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Sowohl vom Elternschlafzimmer aus, als auch vom Flur haben Sie Zugang auf den beachtlichen Balkon. Der Panoramablick lässt Sie links von der Altstadt bis nach rechts ins Maisental blicken.
Ein weiteres Zimmer lässt sich ideal als Kinderzimmer nutzen.

Im Untergeschoss befindet sich neben den üblichen Nebenräumen, ein weiteres Tageslichtbad, ein Schlafzimmer, und ein großzügiger Wohn-Essbereich. Dieser Bereich kann durch den separaten Eingang ideal als Einliegerwohnung genutzt werden. Ein weiteres großes Zimmer kann nach den eigenen Bedürfnissen z.B. als Büro oder weiteres Schlafzimmer dienen.

Eine Werkstatt befindet sich ebenfalls im Untergeschoss des Hauses und bietet Hobbyhandwerkern ausreichend Platz zum Werkeln. Außerdem wurde unterhalb des Wohngebäudes ein großer Geräteschuppen erstellt, der nicht nur Platz für Gartengeräte sondern auch für größere Gegenstände Platz bietet.

Die angegebene Wohnfläche beruht auf der Wohnflächenberechnung des Baugesuches zzgl. des neu angebauten Wohnraums im Wohnzimmer. Die Angaben sind ohne Gewähr.

Das Gebäude wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 2006 beheizt. Ebenfalls wurde in diesem Jahr eine Solarthermie auf dem Dach angebracht. Die Öl-Tanks wurden zuletzt im Jahr 2024 mängelfrei vom TÜV geprüft.

Die im Jahr 2013 sanierte Doppelgarage rundet dieses tolle Angebot ab.

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