Wohn- und Geschäftshaus im historischen Baudenkmal in der Innenstadt

Objektbeschreibung

In zentraler Stadtlage von Detmold, zwischen Palaisgarten und Fußgängerzone, befindet sich dieses historische Wohn- und Geschäftshaus.

Das Ursprungsbaujahr ist nicht genau bekannt. Bereits um 1891 befand sich hier eine Konditorei mit Ladenräumen und Wohnraum für die Eigentümer. Ca. um 1913 kam ein Restaurant mit Cafe hinzu und hat sich bis heute als idealer und bekannter Standort für Gastronomie etabliert. Die Immobilie wurde seit Bestehen verschiedentlich umgebaut, erweitert und modernisiert. Zuletzt wurde eine Wohnung im Dachgeschoss komplett renoviert, mit einem hochwertigen Vinyl-Boden und einem neuen Bad ausgestattet.

Der wesentliche Umbau mit grundlegender Sanierung erfolgte dann Anfang der 1980-er Jahre und bildet den heutigen Bestand ab. In den Folgejahren wurden weitere Erhaltungsmaßnahmen wie die Erneuerung der Bäder vorgenommen.

Im Jahr 1984 schließlich wurde die Immobilie wegen seiner städtebaulichen Bedeutung und der Nähe zu angrenzenden historischen Gebäuden unter Denkmalschutz gestellt.

Bei dem Haus handelt es sich um ein zweigeschossiges, fünfachsiges Fachwerkhaus mit Kellersockel und Krüppelwalmdach. Das Erdgeschoss und teilweise das Kellergeschoss werden gewerblich genutzt. Der heutige Mieter betreibt seit 2014 ein bekanntes Restaurant mit großzügiger Außenterrasse. Das Obergeschoss erstreckt sich über eine ca. 122 m² große Wohnung mit einem ca. 22 m² großen Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Appartementwohnungen mit ca. 40 m² und 44 m² Wohnfläche, wobei eine der Wohnungen zusätzlich über eine ca. 12 m² große Dachterrasse verfügt.

Die Immobilie ist voll vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- saniertes Baudenkmal
- Restaurant mit Außenterrasse
- OG Balkon
- DG Dachterrasse
- Tageslichtbad
- Dusche
- vermietet

Historisches Baudenkmal (seit 1984)

- fünfachsiges Fachwerkhaus mit Kellersockel
- Grundstück ca. 398 m²
- Keller mit separatem Ausgang
- 1 Gewerbeeinheit ca. 170 m² Nutzfläche zuzügl. ca. 100 m² Außenterrasse
- OG: Wohnung ca. 122 m² zuzügl. 22 m² Balkon
- DG: 2 Wohnungen, 40 m² und 44 m² Wohnfläche zuzügl.12 m² Dachterrasse
- Erneuerung der Bäder
- Treppenhaus: Massivbauweise/Beton/Kunststeinbelag
- Holz-Sprossenfenster nach historischem Vorbild
- 2 getrennte Heizungsanlagen (Gas-Brennwerttechnik) für Wohnen und
Gewerbe

Sonstige Angaben

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de