Charmantes Anwesen in exklusiver Lage als 2 oder 3 Familienhaus

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem exklusiven Domizil auf einem großzügigen 1107 m² Kaufgrundstück, das Eleganz und Komfort vereint. Diese außergewöhnliche Stadtvilla mit zwei Einliegerwohnungen bietet nicht nur eine beeindruckende Gesamtwohnfläche von ca. 385 m² sondern auch eine zusätzliche ca. 85 m² Ausbaureserve, die Ihnen die Möglichkeit gibt, eine der beiden Einliegerwohnungen im ersten Obergeschoss nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu erweitern und anzupassen.

Das Anwesen besticht durch seine architektonische Raffinesse, die sich insbesondere im Gaubendach mit seiner einzigartigen Schieferdeckung zeigt. Ein Meisterwerk der Handwerkskunst und Eleganz. Die großzügigen Wohnbereiche bieten reichlich Platz für Familie und Gäste und schaffen eine einladende Atmosphäre für gesellige Zusammenkünfte und entspannte Abende.

Die beiden Einliegerwohnungen im Obergeschoss ebenfalls mit eigenem Eingang sind komplett ausgebaut und verfügen jeweils über ein Bad sowie Küchenanschlüsse.

Neben dem großzügigen Wohnbereich im Innenbereich bietet das Anwesen auch weitläufige Außenanlagen, die Raum für Entspannung, Erholung und Unterhaltung im Freien bieten. Genießen Sie die warmen Sommertage im gepflegten Garten oder verbringen Sie gemütliche Abende auf der Terrasse, während Sie den Blick auf Ihre private Oase genießen.

Willkommen in Ihrem Traumhaus, das nicht nur ein Ort zum Leben ist sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden und das Leben in seiner vollen Pracht genossen wird.

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Ausstattung

Wohnfläche: ca. 385m²
Ausbaureserve: ca. 85 m²

Garagen / Stellplätze:
2 Garagen in Standardgröße
2 Garagen in Sondergröße für Wohnmobil o. Boot
2 Stellplätze

Badezimmer:
4 Badezimmer im Haupthaus
2 Gäste WC im Haupthaus
1 Badezimmer in der Garage
Gäste WC im EG mit Villeroy & Boch Keramik

Fußbodenheizung im gesamten Objekt

Kamin aus Elbsandstein

Bodenbeläge:
EG: Solenhofer Naturstein / Parkett
OG: Parkett / Fliesen

Keller:
voll unterkellert
großzügige Kellerbar

Qualität der Ausstattung: Luxus

Grundstücksfläche: 1107 m²

Sonstige Angaben

Da wir den diskreten Umgang mit Kundendaten gewährleisten möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst in einem persönlichen Gespräch bei uns im Büro die Adresse der Immobilie mitteilen. Danach vereinbaren wir gerne nach vorheriger Absprache eine Besichtigung des Objektes.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de