Charmante Doppelhaushälfte mit großzügigem Gartengrundstück in Wickrath!

Objektbeschreibung

Diese tolle zweigeschossige Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage von Mönchengladbach-Wickrath. Das Haus verfügt über ein großzügiges Grundstück mit ca. 685 m². Genug Platz für Ihre Kinder zum ausgelassenen Toben im Garten! Darüber hinaus verfügt der Garten über einen Gartenschuppen und einen im Boden eingelassenen Pool. Das Haus hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 133 m², welche sich auf 6 Zimmer verteilen.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in den Küchenbereich mit angrenzendem Esszimmer und entsprechendem Zugang in den Wintergarten. Der Bereichab dem Esszimmer wurde im Laufe der Zeit nachträglich erweitert. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss zwei weitere Zimmer, die sich aber durch einen Durchbruch problemlos verbinden lassen. So haben Sie die Möglichkeit, sich ein großzügigen Wohnbereich zu schaffen. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Duschbad mit Fenster.

Im oberen Geschoss des Hauses befinden sich vier weitere Räume, davon sind derzeit zwei Räume als Durchgangszimmer anzusehen. Über die Diele gelangen Sie in eines der Schlafzimmer mit direktem Zugang ins Arbeitszimmer. Hier kann der Grundriss ebenfalls individuell durch einen Durchbruch verändert werden. Darüber hinaus haben Sie hier die Möglichkeit das weitere Schlafzimmer als Ankleidezimmer zu nutzen und das derzeitige Wohnzimmer im Obergeschoss als Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Ankleidezimmer zu nutzen. Für eine Familie mit1 bis 2 Kindern ist hier ausreichend Platz zum Wohlfühlen vorhanden.

Zum Haus gehören auch noch eine Garage und ein Außenstellplatz. Von der Garage aus gelangen Sie auch in Ihren Wintergarten.

Das Haus ist derzeit noch vermietet, allerdings werden die Mieter ausziehen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Regenwasserzisterne
- vermietet
- Rollläden

Sonstige Angaben

Aufgrund fehlender Wohnflächenberechnung, wurde die Wohnflächenangabe von ca. 133 m² rechnerisch aus dem Grundriss ermittelt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de