Rückansicht
3. Garten
4. Bar
5. Eingangsbereich
6. Küchenbereich
7. Essbereich
8. Schlafzimmer EG
1. Hausansicht
9. Grundriss EG
10. Grundriss OG
11. Grundriss KG
Gepflegtes EFH/ZFH mit Garage in guter Lage von Wickrath
41189 Mönchengladbach
- 329.000 €
- Kaufpreis
- 130,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 685,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
329.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1951
Grundstücksgröße
685,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8289773
Anbieter-Objekt-Nr.
134494NW
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Diese attraktive Doppelhaushälfte besteht aus zwei separaten Wohnungen im Erd,- und Obergeschoss und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 130 m² welche sich auf 6 Zimmer verteilt. Das Haus ist derzeit vermietet und wird vom Mieter als Einfamilienhaus genutzt.
Die barrierearme Erdgeschosswohnung erstreckt sich über etwa 70 m² und umfasst zwei geräumige Schlafzimmer sowie einen Koch,- und Essbereich. Das Badezimmer ist dank zweier Tageslichtfenster hell gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Büro und ein großes Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es auf dieser Etage ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Vom Essbereich im Erdgeschoss gelangen Sie in den großzügigen Wintergarten. Hier finden Sie eine Bar mit Zapfanlage und reichlich Sitzgelegenheiten. Vom Wintergarten aus haben Sie Zugang zur Garage.
Die Terrasse und der sonnige Garten laden zum Verweilen ein – perfekt für schöne Sommerabende mit Freunden oder ausgiebige Sonntagsfrühstücke mit der Familie. Zur Abkühlung im Sommer steht ein eingelassener Pool bereit. Zudem gibt es ein großes Gewächshaus und ausreichend Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte oder Brennholz.
Im Kellerbereich finden Sie neben einem Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, weitere Räume und viel Abstellfläche.
Die Beheizung des Hauses erfolgt aktuell durch Kaminöfen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Regenwasserzisterne
- vermietet
- Rollläden
Sonstige Angaben
Aufgrund fehlender Wohnflächenberechnung, wurde die Wohnflächenangabe von ca. 133 m² rechnerisch aus dem Grundriss ermittelt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Diese attraktive Immobilie liegt in einer angenehmen und ruhigen Wohngegend in Mönchengladbach-Wickrath.
Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielzahl von Restaurants, Apotheken sowie diverse Arztpraxen und Schulen sind bequem und schnell erreichbar.
Wickrath besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit einer optimalen Anbindung an das Bus,- und Bahnnetz sowie an die Autobahn A61. Die Autobahnauffahrt ist in nur etwa 5 Fahrminuten erreichbar, während der Bahnhof sich in ungefähr 1,4 km Entfernung vom Haus befindet. Dies ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der Städte im Kreis Heinsberg, Düsseldorf und Köln.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Philipp Haar
Valkenburger Straße 7
52525 Heinsberg
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 13.06.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Mönchengladbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.10.2024 aktualisiert.
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