Luftaufnahme

Luftaufnahme

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Luftaufnahme

Luftaufnahme

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Straßenanischt

Straßenanischt

Ansicht von Südwesten

Ansicht von Südwesten

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Eingangshalle, Diele

Eingangshalle, Diele

Küche

Küche

Zugang zum oberen Schlaftrakt

Zugang zum oberen Schlaftrakt

Wohn-/ Esszimmer

Wohn-/ Esszimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafen, Fernsehen

Schlafen, Fernsehen

Gäste WC

Gäste WC

Eltern

Eltern

Elternbad

Elternbad

Partykeller

Partykeller

Sauna

Sauna

Schwimmbad, Fitness

Schwimmbad, Fitness

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrassenzugang vom Garten aus

Terrassenzugang vom Garten aus

Rückansicht

Rückansicht

Rückansicht

Rückansicht

Garten

Garten

Zugang zum Esterfelder Forst direkt hinterm Haus

Zugang zum Esterfelder Forst direkt hinterm Haus

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Kellergeschoss

Grundriss Kellergeschoss

Lage, Lage, Lage …..

49716 Meppen

Garage
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

595.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1975

Verfügbar ab

Absprache

Grundstücksgröße

1.250,00 m²

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H8287215

Anbieter-Objekt-Nr.

9716

Objektbeschreibung

Die wichtigsten Kriterien bei einer Immobilie! Lage, Lage, Lage!
Unumstritten ist, dass bei diesem sehr großen Wohnhaus die Lage stimmt! Am Rand vom Meppener Stadtteil Esterfeld liegt dieses Wohnhaus. An zwei Seiten grenzt der Esterfelder Forst direkt an das Grundstück. Ein guter Standort für lauffreudige, naturverbundene und Ruhe suchende Menschen.

Der Grundriss des Hauses unterteilt sich in verschiedene Ebenen. Auf der Erdgeschossebene (Wohnebene) befinden sich ein ca. 50 m² großes Wohnzimmer, ein zusätzliches Esszimmer, ein Fernsehzimmer, Büro, Küche, Gäste-WC und ein Abstellraum. Vom Wohnbereich aus haben Bewohner und Besucher einen wunderbaren, unverbaubaren Blick in den Esterfelder Forst.
Über eine halbe Geschosstreppe aufwärts gelangt man in den oberen Schlaftrakt des Gebäudes mit zwei Schlafräumen und einem Bad. Ebenfalls von der Wohnebene ein halbes Geschoss abwärts geht es in den Schlaftrakt für die Kinder mit einem weiteren Bad. Aufgrund des leicht abfälligen Grundstücks haben die Zimmer im Untergeschoss (Souterrain) eine normale, gute Belichtung und Belüftung.
Von der unteren Schlafetage führt eine weitere halbe Geschosstreppe unterhalb des Wohnbereichs in den eigentlichen Keller. Dieser kann wieder zu einem richten Highlight werden! Neben klassischen Kellerräumen für Heizung, Wäsche und Vorräte befindet sich dort ein großer Party- oder Spielkeller, ein Saunabereich und ein Schwimmbad, das künftig natürlich auch einer anderen Nutzung zugeführt werden könnte.

Aufgrund des leichten Gefälles auf dem Grundstück liegt die Terrasse, die von Ess-, Wohnzimmer und Seiteneingang an der Küche zugänglich ist, 6-7 Stufen oberhalb der hintern Grundstücksfläche, so dass der Terrassenbereich von Spaziergängern kaum einsehbar ist.

Haus und Garten wurden im Wesentlichen Mitte der Siebziger Jahre gebaut bzw. angelegt. Das Gebäude ist von daher inzwischen etwas in die Jahre gekommen und wartet an der ein oder anderen Stelle auf ein neues "Facelifting".

Aufgrund der Lage, des großen Raumangebots und der individuellen Raumgestaltung eine sehr interessante Immobilie mit viel Potential.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Loggia
- Terrasse
- Außenkamin
- Rollläden
- Einbauküche
- zweites Bad

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Emsland

Hans-Bernd Poll
Zum Stadtgraben 1
49716 Meppen

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 12.06.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Meppen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.