Kapitalanlage ++ Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und Terrasse/Balkon ++

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus, bestehend aus einem Einfamilienhaus mit einem Anbau, der in zwei Wohnungen aufgeteilt ist. Das Haus ist eingeschossig und besitzt einen Keller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 210 m². Zusätzlich gibt es einen Motorrad-Carport. Das Haus wurde im Jahr 1953 erbaut, der Anbau wurde zwischen 2001 und 2005 hinzugefügt.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, zwei Abstellräume, ein Bad/WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur und drei Zimmer mit einer Gesamtfläche von 88 m².

Im Anbau befindet sich im Erdgeschoss ein Flur, ein Heizungsraum, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Abstellraum, eine Küche, ein offenes Wohnzimmer und eine Terrasse. Die Wohnfläche beträgt hier 74 m². Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche und ein Wohnzimmer auf einer Fläche von 48 m².

Die Wohnung im Anbau der EG-Wohnung ist gut erhalten, während die beiden anderen Wohnungen über eine durchschnittliche Ausstattung verfügen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung des Herstellers Viessmann (Baujahr 2022), während das Warmwasser über Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Der rückwärtige Garten hinter der Terrasse gehört nicht zur Wohnung und ist stattdessen ein städtisches Grundstück, das lediglich zur Nutzung überlassen wurde.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 435.000,00 EUR.

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Kataloginfos:
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Sonstige Angaben

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