Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause.

Objektbeschreibung

In zentraler Lage in Bad Dürrheim befindet sich dieses Zweifamilienhaus mit Ladengeschäft.

Profitieren Sie von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft mit Verkaufsflächen, Vitrinen, Küche, Büro, Lager und Kellerraum mit ca. 123 m². Das Geschäft ist seit annähernd 10 Jahren an denselben Betreiber vermietet.

Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet, wird aber in Kürze frei. Sie bietet mit 4,5 Zimmern, Einbauküche und einer großen Terrasse auf 113 m² viel Platz für bequemes Wohnen. Sie können außerdem den Keller und die Garage nutzen.

Im Dachgeschoss gibt es eine 6,5-Zimmer Maisonettewohnung mit ca. 95 m² mit Einbauküche, Keller und Speicher. Diese Wohnung ist derzeit vermietet. Uns ist bekannt dass diese Wohnung ab dem 01.10.2024 neu zu vermieten ist.

Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf gesamt 40.488,00 Euro.

Das Objekt ist in 3 Einzeleinheiten aufgeteilt, sodass eine klare Trennung bei der Verwendung, bzw. bei einem späteren Einzelverkauf gut möglich ist.

Die zentrale Lage bietet viele Vorteile, die sowohl Bewohner als auch Kunden des Geschäfts zu schätzen wissen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Sparen Sie sich die Schreiberei - rufen Sie uns unter 07721 998 5913 an und erfragen Sie weitere Details oder stimmen Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin mit uns ab.

Auf Ihren Anruf freuen wir uns.

Weitere Objekte finden Sie unter www.LBS-ImmoSW.de.

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