Hausansicht

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Garage

Garage

Garage

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Hausansicht

Hausansicht

Garten

Garten

Grundstück

Grundstück

Grundstück

Grundstück

Umgebung

Umgebung

Luftbild

Luftbild

Küche (EG)

Küche (EG)

Küche (EG)

Küche (EG)

Zimmer (EG)

Zimmer (EG)

Bad/Dusche (EG)

Bad/Dusche (EG)

HWR (EG)

HWR (EG)

WC (EG)

WC (EG)

Hauseingang (EG)

Hauseingang (EG)

Treppe ins OG (EG)

Treppe ins OG (EG)

Schlafzimmer (OG)

Schlafzimmer (OG)

Zimmer (OG)

Zimmer (OG)

Küche (OG)

Küche (OG)

Küche (OG)

Küche (OG)

Küche (OG)

Küche (OG)

Wohnzimmer (OG)

Wohnzimmer (OG)

Diele (OG)

Diele (OG)

Diele (OG)

Diele (OG)

Heizung (EG)

Heizung (EG)

Elt-Anlage

Elt-Anlage

Elt-Anlage

Elt-Anlage

Elt-Anlage

Elt-Anlage

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Dachgeschoss

Einfamilienhaus in idyllischer & ruhiger Randlage !

08485 Lengenfeld

Garage
Stellplatz
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

85.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1890

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksgröße

714,00 m²

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teilsaniert

Anzahl Stellplätze

3

Portal-Objekt-Nr.

H8286593

Anbieter-Objekt-Nr.

59-1221-2326

Objektbeschreibung

Gemütliches älteres Einfamilienhaus mit 2 Garagen und Garten in idyllischer Wohnlage inmitten eines gefragten Ortsteiles von Lengenfeld in Richtung Zwickau. Das Wohnhaus aus dem Zeitraum um 1890 wurde in den 70-er Jahren teilw. um-, an- und ausgebaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, Küche und Diele sowie der Hauswirtschaftsraum und das Bad mit sep. WC - während im OG ein weiteres Wohnzimmer mit angrenzender Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer untergebracht sind. Im Dachgeschoss steht weiterer Stauraum zur Verfügung, ein Keller ist nicht vorhanden.

Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 116,60 m² ( EG/OG ) und bietet damit einer kleinen Familie ausreichend Platz, zu beachten ist allerdings wie bei diesen Häusern üblich - die Deckenhöhe von ca. 1,92 - 1,94 m bei Küche und Schlafzimmer im Obergeschoss, die restlichen Räume haben eine Deckenhöhe von 2,20 -2,27 m im EG und 2,50 - 2,55 m im Obergeschoss.

Neben dem Wohnhaus befindet sich eine massive Garage mit elektr. Rolltor (25,00 m²) und Lager-/Staufläche (25,00 m²) im Obergeschoss aus den 50-er Jahren sowie eine gebrauchte Wellblechgarage, die in den 70-er Jahren aufgestellt wurde.

Ausstattung

Das teilsanierte Wohnhaus ( Schieferdach vorn / seitlich und Flachdach mit Schweißbahn Anfang der 90-er Jahre, teilw. Dachstuhl / Decke hinten 1961/62, Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung im OG (2000), Holzverbundfenster im DG noch 60-er Jahre, Außenrollläden, Haustür (ALU/Glas) Anf. 90-er Jahre, ... ) verfügt auch über ein Bad mit WC, Waschbecken und Dusche im OG, die Dusche wurde erst vor 2-3 Jahren erneuert.

Als Heizung fungiert eine Flüssiggas-Zentralheizung mit Plattenheizkörper (1993) und einem neuen Brennwertheizkessel der Fa. JUNKERS / BOSCH einschl. Warmwasserversorgung aus dem Jahr 2021.

Das Wohnhaus kann nach Erwerb durchaus im einfachen Standard weiter genutzt oder nach Ihren Vorstellungen weiter ausgebaut bzw. modernisiert werden.

Das Grundstück ist ortsüblich erschlossen, Wasser, Elt, Telefon, SAT, Brunnen als auch einschl. Vollanschluss / Kanalisation mittels Grube /Druckleitung ist vorhanden.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in einer landschaftlich schönen Randlage und traumhafter Umgebung umgeben von Wiesen und Feldern. Der Schul- und Bürgerbus nach/von Lengenfeld ist ebenso vorhanden wie Bäcker, Gaststätte, Kindergarten; Badeteich ... .
Der Ortsteil Irfersgrün liegt idyllisch und dennoch verkehrsgünstig zwischen Lengenfeld und Zwickau, wobei die Autobahn A72 in alle Richtungen auch gut erreichbar ist.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Sparkasse Vogtland

Axel Rach
Komturhof 2
08527 Plauen

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 11.06.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Lengenfeld auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.