Südseite Garten

Südseite Garten

Terrasse

Terrasse

Naturteich

Naturteich

Garten

Garten

Wohnzimmer Erdgeschoss

Wohnzimmer Erdgeschoss

Einrichtungsbeispiel Wohnzimmer Erdgeschoss

Einrichtungsbeispiel Wohnzimmer Erdgeschoss

Bad im Erdgeschoss

Bad im Erdgeschoss

Einrichtungsbeispiel Bad im Erdgeschoss

Einrichtungsbeispiel Bad im Erdgeschoss

Einrichtungsbeispiel Schlafen Erdgeschoss

Einrichtungsbeispiel Schlafen Erdgeschoss

Küche im Erdgeschoss

Küche im Erdgeschoss

Flur im Dachgeschoss

Flur im Dachgeschoss

Wohnzimmer im Dachgeschoss

Wohnzimmer im Dachgeschoss

Einrichtungsbeispiel Wohnzimmer Dachgeschoss

Einrichtungsbeispiel Wohnzimmer Dachgeschoss

Schlafzimmer im Dachgeschoss

Schlafzimmer im Dachgeschoss

Bad im Dachgeschoss

Bad im Dachgeschoss

Einrichtungsbeispiel Bad im Obergeschoss

Einrichtungsbeispiel Bad im Obergeschoss

Büroecke im Dachgeschoss

Büroecke im Dachgeschoss

Küche im Dachgeschoss

Küche im Dachgeschoss

Balkon

Balkon

Treppenaufgang

Treppenaufgang

Wohnzimmer im Kellergeschoss mit Lichtgraben

Wohnzimmer im Kellergeschoss mit Lichtgraben

Einrichtungsbeispiel Wohnzimmer Kellergeschoss

Einrichtungsbeispiel Wohnzimmer Kellergeschoss

Küche im Kellergeschoss

Küche im Kellergeschoss

Einrichtungsbeispiel Küche Kellergeschoss

Einrichtungsbeispiel Küche Kellergeschoss

Bad im Kellergeschoss

Bad im Kellergeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Kellergeschoss

Grundriss Kellergeschoss

Bild aus Kartenansicht

Bild aus Kartenansicht

Generationenhaus - Dachgeschoss vermietet

84543 Winhöring

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
TV
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

498.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1971

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksgröße

653,00 m²

Anzahl Bäder

3

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

3

Portal-Objekt-Nr.

H8286587

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/364-364/010468

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus vereint Raum für unterschiedlichste Lebensphasen unter einem Dach. Es bietet seinen Bewohnern pro Etage eine eigene Wohneinheit und dennoch ein gemeinsames Zuhause an.
Die Immobilie ist im beliebten Stadtteil Altwinhöring angesiedelt und wurde im Jahr 1971 errichtet. Mit seinen 180 m² Wohnfläche und 7 Zimmern vereint es unterschiedliche Wohnkonzepte:
Ein Zuhause über zwei Stockwerke für eine Familie und eine vermietete Wohnung im Dachgeschoss perfekt für die Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.
Die monatliche Kaltmiete beläuft sich aktuell auf 280,00 EUR.
Alternative Möglichkeit ist eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bedingt durch die leichte Hanglage befinden sich im Haus eine Souterrain-Wohnung mit eigener Küche und Bad.

Um mit Ihren Freunden oder Ihrer Familie entspannte Abende zu verbringen, bietet Ihnen die Terrasse ausreichend Raum. So steht fröhlichen Grillabenden aber auch dem Genuss von Ruhe und Natur auf einem Grundstück mit über 653 m² nichts mehr im Wege.
Ein weiteres Highlight ist der Swimmingpool im Garten welcher aktuell als Biotop genutzt wird und jederzeit wieder reaktiviert werden kann.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage, Stellplatz sowie einem Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum bietet. Dieses Anwesen wurde mit hochwertigen Materialien erbaut und immer gepflegt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Ausstattung

- ca. 180 m² Wohnfläche
- 653 m² Grundstück
- Baujahr 1971
- Swimmingpool aktuell als Biotop genutzt
- Garage mit Stellplatz
- Gartenhaus
- drei Bäder
- drei Küchen
- Dachgeschosswohnung aktuell vermietet (Kaltmiete 365,00 EUR)
- Energieträger: Heizöl
- Baujahr Wärmeerzeuger 2000

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Winhöring ist Im Mündungsdreieck zwischen Isen und Inn, auf eiszeitlichen Schotterfeldern und tertiärem Hügelland gelegen. Mit seinen ca. 4880 Bürgern stellt die Gemeinde Winhöring, auf einer Fläche von ca. 2.460 ha, eine der größten des Landkreises Altötting dar. Mit zwei Kindergärten, einer Volksschule und zahlreiche Kinderspielplätze welche über das ganze Ortsgebiet verteilt sind, macht sich Winhöring und dessen Umgebung auch für Familien sehr attraktiv.

Das Gesamte Gemeindegebiet hat eine gute Straßenanbindung, durch die Autobahn München-Passau und den beiden Bundesstraßen 299 und 588. Im Ortsteil Eisenfelden befindet sich ein Bahnhof. Der Ort liegt äußerst Zentral, da große Städte wie Neuötting, Altötting, Burghausen und Eggenfelden schnell erreichbar sind.

Für die Freizeitgestaltung wird auch gesorgt. Insgesamt 80 km Wanderwege, mehrere Badeseen und verschiedenste Vereine bieten ausreichend Abwechslung.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Altötting-Mühldorf

Natalie Kutschka
Bahnhofstraße 7-13
84503 Altötting

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 11.06.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Winhöring auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.