Südseite Garten
Terrasse
Naturteich
Garten
Wohnzimmer Erdgeschoss
Einrichtungsbeispiel Wohnzimmer Erdgeschoss
Bad im Erdgeschoss
Einrichtungsbeispiel Bad im Erdgeschoss
Einrichtungsbeispiel Schlafen Erdgeschoss
Küche im Erdgeschoss
Flur im Dachgeschoss
Wohnzimmer im Dachgeschoss
Einrichtungsbeispiel Wohnzimmer Dachgeschoss
Schlafzimmer im Dachgeschoss
Bad im Dachgeschoss
Einrichtungsbeispiel Bad im Obergeschoss
Büroecke im Dachgeschoss
Küche im Dachgeschoss
Balkon
Treppenaufgang
Wohnzimmer im Kellergeschoss mit Lichtgraben
Einrichtungsbeispiel Wohnzimmer Kellergeschoss
Küche im Kellergeschoss
Einrichtungsbeispiel Küche Kellergeschoss
Bad im Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Bild aus Kartenansicht
Generationenhaus - Dachgeschoss vermietet
84543 Winhöring
- 498.000 €
- Kaufpreis
- 180,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 653,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
498.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1971
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
653,00 m²
Anzahl Bäder
3
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8286587
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/364-364/010468
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus vereint Raum für unterschiedlichste Lebensphasen unter einem Dach. Es bietet seinen Bewohnern pro Etage eine eigene Wohneinheit und dennoch ein gemeinsames Zuhause an.
Die Immobilie ist im beliebten Stadtteil Altwinhöring angesiedelt und wurde im Jahr 1971 errichtet. Mit seinen 180 m² Wohnfläche und 7 Zimmern vereint es unterschiedliche Wohnkonzepte:
Ein Zuhause über zwei Stockwerke für eine Familie und eine vermietete Wohnung im Dachgeschoss perfekt für die Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.
Die monatliche Kaltmiete beläuft sich aktuell auf 280,00 EUR.
Alternative Möglichkeit ist eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bedingt durch die leichte Hanglage befinden sich im Haus eine Souterrain-Wohnung mit eigener Küche und Bad.
Um mit Ihren Freunden oder Ihrer Familie entspannte Abende zu verbringen, bietet Ihnen die Terrasse ausreichend Raum. So steht fröhlichen Grillabenden aber auch dem Genuss von Ruhe und Natur auf einem Grundstück mit über 653 m² nichts mehr im Wege.
Ein weiteres Highlight ist der Swimmingpool im Garten welcher aktuell als Biotop genutzt wird und jederzeit wieder reaktiviert werden kann.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage, Stellplatz sowie einem Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum bietet. Dieses Anwesen wurde mit hochwertigen Materialien erbaut und immer gepflegt.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Ausstattung
- ca. 180 m² Wohnfläche
- 653 m² Grundstück
- Baujahr 1971
- Swimmingpool aktuell als Biotop genutzt
- Garage mit Stellplatz
- Gartenhaus
- drei Bäder
- drei Küchen
- Dachgeschosswohnung aktuell vermietet (Kaltmiete 365,00 EUR)
- Energieträger: Heizöl
- Baujahr Wärmeerzeuger 2000
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Winhöring ist Im Mündungsdreieck zwischen Isen und Inn, auf eiszeitlichen Schotterfeldern und tertiärem Hügelland gelegen. Mit seinen ca. 4880 Bürgern stellt die Gemeinde Winhöring, auf einer Fläche von ca. 2.460 ha, eine der größten des Landkreises Altötting dar. Mit zwei Kindergärten, einer Volksschule und zahlreiche Kinderspielplätze welche über das ganze Ortsgebiet verteilt sind, macht sich Winhöring und dessen Umgebung auch für Familien sehr attraktiv.
Das Gesamte Gemeindegebiet hat eine gute Straßenanbindung, durch die Autobahn München-Passau und den beiden Bundesstraßen 299 und 588. Im Ortsteil Eisenfelden befindet sich ein Bahnhof. Der Ort liegt äußerst Zentral, da große Städte wie Neuötting, Altötting, Burghausen und Eggenfelden schnell erreichbar sind.
Für die Freizeitgestaltung wird auch gesorgt. Insgesamt 80 km Wanderwege, mehrere Badeseen und verschiedenste Vereine bieten ausreichend Abwechslung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Altötting-Mühldorf
Natalie Kutschka
Bahnhofstraße 7-13
84503 Altötting
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 11.06.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Winhöring auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
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