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Garagen
Kennwert Energieausweis
Attraktives 3-Familienhaus mit 7 Garagen
78176 Blumberg
- 665.000 €
- Kaufpreis
- 243,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 9
- Zimmer
- 717,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
665.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1939
vermietbare Fläche
243,00 m²
Grundstücksgröße
717,00 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
7
Portal-Objekt-Nr.
H8286479
Anbieter-Objekt-Nr.
6436
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Eine lohnende Investition!
Das Wohnhaus wurde 1939 in Massivbauweise erstellt und 1988 umfangreich saniert. Es befindet sich in ruhiger und dennoch stadtnaher Lage, umgeben von einer malerischen Umgebung um Blumberg. Sämtliche Geschäfte und Restaurants und Einrichtungen in der Innenstadt sind bequem zu erreichen. Besorgungen für den täglichen Bedarf sind alle in der näheren Umgebung vorhanden. Hier profitieren die Bewohner von einer attraktiven Gegend. Blumberg bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Fahrradwege.
Das Haus verfügt über drei separate Wohneinheiten, jeweils im Erd-, Ober- und Dachgeschoss, die über großzügige Wohnbereiche, Küchen und Schlafzimmer verfügen. Die Architektur ist ansprechend und zeitlos gehalten. Jede Einheit bietet einen eigenen Eingang für maximale Privatsphäre. Alle drei Wohnungen sind aktuell vermietet. Im Untergeschoss befinden sich neben Kellerräumen, noch ein Hauswirtschafts-, ein Technikraum und das Badezimmer der Erdgeschosswohnung. Alle drei Wohnungen besitzen einen großen, sonnigen und überdachten Balkon. Auf dem benachbarten Grundstück steht eine massive PKW-Reihengarage mit insgesamt 7 Garagen zur Verfügung.
Das Wohnhaus zeigt sich in einem gepflegten Zustand. Die Gaszentralheizung wurde im Jahre 2000 erneuert. Das Dreifamilienhaus ist eine ideale Investitionsmöglichkeit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder auch Ihre nächste Investmentchance. Es überzeugt durch eine attraktive Lage und eine kompakte Größe. Lassen Sie sich inspirieren von den Möglichkeiten, die sich bei diesem Angebot ergeben.
Gerne zeigen wir Ihnen das Haus persönlich. Rufen Sie uns einfach an.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachelofen im Erdgeschoss
- Rolläden
Die aktuellen Mieteinnahmen betragen insgesamt 15.792,00 €/p.a..
Lagebeschreibung
Die Stadt Blumberg liegt im Süden des Landes Baden-Württemberg direkt zwischen dem Schwarzwald und der Schweiz. Es liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 27 Stuttgart-Schaffhausen(Schweiz). Der Anschluss an die Autobahn A 81 Stuttgart-Singen ist über die B27 in ca. 20 Autominuten, die Schweiz in ca. 10 Autominuten erreichbar. Mit dem 3er-Ringzug aus Richtung Tuttlingen/Rottweil/Sigmaringen, dem SBG-Bus aus Richtung Donaueschingen und dem Randenbus sind Sie in Blumberg auch ohne Auto bequem mobil.
Mit rund 10.000 Einwohnern umfasst Blumberg eine Fläche von 9.868 ha.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schwarzwald-Baar
Jürgen Fauth
Gerberstraße 45
78050 Villingen-Schwenningen
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 11.06.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Blumberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
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