Modernes Wohnen für die ganze Familie

Objektbeschreibung

Die Reihenhäuser sind Massivbauten aus Ziegeln und Beton, Energiestandart KFW 55. Außenwände 36,5 cm aus gefüllten Ziegeln bieten optimalen Wärme- und Brandschutz. Die Wohneinheiten sind mit zweischaligen Trennwänden untereinander abgeschlossen.

Die Hanghäuser verfügen in Ebene 1 (Untergeschoss) über eine windgeschützte und überdachten Terrasse, über diese erschließt sich das Haus für den Bewohner. Darin sind neben Flur und Treppenhaus ein Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Heizraum, sowie ein WC mit Dusche untergebracht.

In Ebene 2 (Erdgeschoss) ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, Essbereich, Küche mit Vorratskammer sowie ein Windfang. Die Haustüre befindet sich auf der Nordseite der Ebene 2 und hebt sich über eine Stahltreppe mit Podest von der Fläche im Norden ab.

Auf der 3. Ebene (Obergeschoss) sind neben Flur und Treppenhaus 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer ein Bad mit Dusche, WC und Badewanne sowie ein weiteres Bad mit WC und Dusche vorhanden.

Beheizt werden die Häuser durch ein Nahwärmenetz (Biogas). Sämtliche Ebenen des Wohnhauses sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Jedes Grundstück verfügt über eine Garage mit 2 Lagerräumen sowie einem Stellplatz vor der Garage.

Das Hausdach ist mit formschönen klassisch rot engobierten Dachziegeln eingedeckt, die Garagen mit Trapezblech in anthrazit, sodass sich eine optionale PV-Anlage möglichst leicht montieren lässt. Hausanschlüsse für Strom und Telekom im Nebenraum der Garage um eine größtmögliche Flexibilität für mögliche Nachrüstungen zu gewähren. Innenputz aus natürlichem, feuchteregulierenden Kalkputz. Zementestrich als Heizestrich in allen Ebenen, Heizkreise einzeln im Raum regulierbar.

Hochwertige Kunststofffenster, dreifach verglast, innen weiß, außen RAL 7016 anthrazit sind verbaut. Sämtliche Kunststoffrollos können elektrisch in jedem Raum betätigt werden. Haustüre in Ebene 1 aus Aluminium mit Glasfüllung, in Ebene 2 Aluminium mit Panelfüllung und Glasausschnitt.

​Insgesamt stehen Ihnen ca. 145 qm Wohnfläche
und ca. 72 qm Nutzfläche auf einer Grundstücksfläche von ca. 220 qm zur Verfügung.

Neubau: "Baubeginn bereits erfolgt"
"Fertigstellung voraussichtlich Ende 2024"
Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor!

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Sonstige Angaben

Die nachfolgenden Grundrisse dienen der Übersicht und sind nicht zur Maßentnahme geeignet, die m²-Angaben sind ca.-Werte. Die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind Gestaltungsvorschläge und zählen nicht zum Vertragsumfang.
Lageplan: Kein Maßstab - wurde bearbeitet!
"Geobasisdaten: Bayerische Vermessungsverwaltung Nr. 713/24"
" Darstellung der Flurkarte als Eigentumsnachweis nicht geeignet."