Doppelhaushälfte in Krumbach

Objektbeschreibung

Kompakt, zeitgemäß & aktuell vermietet

5 moderne Zimmer auf ca. 128 m² Wohnfläche inkl. Dachstudioausbau
Energiesparhaus Baujahr 2002 mit zeitgemäßer GAS-Zentralheizung
inklusive Carport, Sonnenterrasse + großer beheizter Party/Hobbyraum

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Ausstattung

Eine schicke Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2002 mit zeitgemäßer Ausstattung und ca. 128 m² Wohnfläche inkl. Dachstudioausbau, die mit ca. 201 m² Grundstücksfläche für Sie und Ihre Familie keine Wohnwünsche offen lässt.

Typisch eingeteilt, im Erdgeschoss mit einem großen Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Terrassen- und Gartenzugang, einer nebenliegenden Küche und einem zeitgemäßen Gäste-WC. Auch für Ihren Garderobenbereich ist hier ausreichend Platz eingeplant.

Ihren überschaubaren Garten haben Sie komplett von Ihrer überdachten Terrassenloggia aus im Blick, auf der sich sicher auch mal ein kleines Geburtstagsfest in gemütlicher Freiluft-Atmosphäre ausrichten lässt.

Im Obergeschoss drei gleichwertige Schlafbereiche plus kompaktem Badezimmer mit Wanne, Dusche, Becken und WC, die gleichermaßen für eine junge Familie, sowie auch für ein evtl. Altersdomizil die richtigen Ausmaße und Konzeption besitzen.

Das ausgebaute Dachstudio bietet optional ruhige Rückzugs-Fläche für Sie, oder auch ausreichend Entfaltungsspielraum für Ihre Kids.

Im Untergeschoss ist mehr als genügend Stauraum vorhanden. Eine Waschküche mit Technikraum, und ein beheizter XL-Hobbykeller sind praktisch integriert.

Details im Überblick:

#Baujahr 2002
#ca. 201 m² kompakte Grundstücksfläche
#ca. 128 m² Wohnfläche inkl. Dachstudioausbau
#massive, freitragende Buchenholztreppe
#durchgängig hochwertige Laminat- Teppich- und Fliesenböden
#energiesparende Gas-Zentralheizung von 2002
#doppelt verglaste Kunststofffenster
#gepflegte Buchenholztüren
#durchgängig Rollläden
#französische Balkone
#Badezimmer mit Wanne, Dusche, Becken und WC
#separates Gäste-WC im EG
#beheizter Hobbykeller
#überdachter Terrassenbereich
#Carport mit Stellplatz vor Ihrer Tür
#aktuell vermietet

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schicken Doppelhaushälfte, und verzinsen Ihr Kapital in solidem Betongold, oder verwirklichen Sie nach einer evtl. Eigenbedarfskündigung hier Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Aus Diskretion gegenüber den aktuellen Mietern finden Innenbesichtigungen erst bei nachhaltigem Kaufinteresse statt. Vereinbaren Sie in diesem Fall jederzeit gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort - ich freue mich über Ihren Anruf (08221/92-2384).

Sonstige Angaben

Immobilienkauf- und Verkauf sind Vertrauenssache - vertrauen daher auch Sie auf unsere Jahrzehnte lange Erfahrung, zahllose zufriedene Käufer und Verkäufer sowie über 1.000 verkaufte Objekte in den letzten Jahren.

Unser erfolgreiches Team unterstützt Sie gerne in allen Immobilienfragen – ganz gleich, ob es sich um Bestandsimmobilien, Neubauprojekte, Gewerbeimmobilien oder Finanzierungsfragen handelt.

Anfallende Kosten: Der Erwerber trägt die Grunderwerbssteuer von 3,5% aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchgebühren (bis zu ca. 2,0%).

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Weitere Objekte finden Sie unter www.s-immobilien.de.