Wohnraum
Esszimmer
Diele
Bad
Zugang zum Freisitz
Freisitz
seperater Eingang
Hausansicht
Hausansicht im Abendrot
Hausansicht
Hauseingang
Außenansicht
Teich
Garten
Eingang
Grundriss OG
Grundriss EG
Liebevoll hergerichtetes Kleinod
97271 Kleinrinderfeld
- 399.000 €
- Kaufpreis
- 249,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 10
- Zimmer
- 403,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
399.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksgröße
403,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H8285421
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/026-024/011048
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses preisgekrönte historische Forsthaus in der Dorfmitte von Kleinrinderfeld sucht einen neuen Besitzer. Im Erdgeschoss befinden sich zwei kleine, individuell gestaltete Wohnungen mit je ca.57 qm Wohnfläche, eine davon vermietet.
Das Obergeschoss erstreckt sich über ca. 135 qm, bestehend aus fünf Zimmer sowie Küche, Stuckdecken, Parkett und historische Holzböden, Kachelofen, Schwedenofen, Zentralheizung und ein geräumig Treppenhaus. Die Terrasse hat 35 qm, und bietet genügend Privatsphäre,da diese nicht einsehbar ist. Im Garten befindet sich eine Zisterne mit ca 3m². Ein Balkon und Innenhof vervollständigen das Anwesen.
Dem Gebäude schließt sich ein romantischer, nicht einsehbarer Rosen- und Buchsgarten mit Teich und mehreren, teilweise überdachten Freisitzen an.
Gerne lade ich Sie herzlich zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin. Ich freue mich auf Sie.
Vorab können Sie gerne den zur Verfügung stehenden virtuellen Rundgang sichten.
Lagebeschreibung
Kleinrinderfeld ist eine Gemeinde im Landkreis Würzburg im Regierungsbezirk Unterfranken im Freistaat Bayern und liegt im südöstlichen Landkreis Würzburg zwischen Guttenberger Wald und Irtenberger Wald an der Grenze zu Baden-Württemberg.
In Kleinrinderfeld gibt es 179 Gewerbetreibende und 268 sozialversicherungspflichtige Arbeitsplätze. Nach der amtlichen Statistik für 2014 entfielen davon 116 Arbeitsplätze auf das produzierende Gewerbe, 105 Arbeitsplätze auf den Bereich „Handel, Gastgewerbe und Verkehr“, 34 Arbeitsplätze auf private und öffentliche Dienstleister und 13 Arbeitsplätze auf andere Gewerbearten.
Land- und Forstwirtschaft spielen in Kleinrinderfeld inzwischen eine eher untergeordnete Rolle. In der Gemeinde gibt es nur noch drei landwirtschaftliche Vollerwerbsbetriebe und drei Nebenerwerbsbetriebe.
Für die Kleinen besteht ein Kindergarten unter katholischer Trägerschaft am Ort, die Gemeinde- und die kath. öffentliche Kirchenbücherei bieten Lesestoff für die Freizeit.
In Kleinrinderfeld herrscht ein reges und vielfältiges Vereinsleben.
Seit 1991 verbindet den Ort eine enge Partnerschaft mit der nordfranzösischen Gemeinde Colleville-Montgomery in Calvados.
Über die Staatsstraße 2296 besteht Anbindung an die Staatsstraße 578 und an die Anschlussstelle Gerchsheim der Bundesautobahn 81.
Zwischen Kleinrinderfeld und Würzburg verkehren regelmäßig Buslinien des Nahverkehrsverbundes Würzburg-Mainfranken GmbH.
Die aktuellen Fahrplan- und Tarifinformationen finden Sie unter www.vvm-info.de.
Für Nachtschwärmer gibt es überdies das APG-Service-Taxi.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Mainfranken Würzburg
Hans-Dieter Blumberger
Hauptstraße 51
97199 Ochsenfurt
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 08.06.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Kleinrinderfeld auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 07.09.2024 aktualisiert.
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