Wohnen in bevorzugter und ruhiger Lage!

Objektbeschreibung

Genießen Sie die Vorzüge des Neubaus in bewährter Bauweise "Stein auf Stein"! Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage wird komplett für Sie fertiggestellt. Trotzdem können Sie noch mit entscheiden und individuelle Ausstattungswünsche je nach Baufortschritt einfließen lassen. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 172 m², inkl. anteiliger Terrassenfläche gemäß Wohnflächenberechnungsverordnung. Der Spitzboden ist komplett gedämmt, über eine vollwertige Holztreppe begehbar und teilweise wohnlich ausgebaut. Der Grundstücksanteil am ideell geteilten Gesamtgrundstück beträgt ca. 581 m².

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- KfW-Effizienz-Haus 55
- PV Anlage mit 7,92 KWp
- ca. 20 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden zzgl. weiterer Abstellflächen
- elektrische Rollläden
- dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Außenzugang
- Vorbereitung für Anbaustrahler in Fluren und Bädern
- Einbauküche
- Außenrollläden

- 5 Zimmer zzgl. Fläche im gedämmten und teilw. ausgebauten Spitzboden
- KFW - 55 Standard
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Einbauküche, Design noch wählbar
- Teilweise bodentiefe Fenster
- Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang
- Terrasse, Stellplatz und Zuwegung gepflastert
- elektrische Rollläden
- Geräumiges Vollbad mit großer Dusche
- Zweite Dusche im Gäste-WC
- Hochwertige Terrassenplatten
- Vollwertige Holztreppe in den Spitzboden
- Verbesserte Fensterbeschläge und Griffe
- Vorbereitung für Anbaustrahler in Fluren und Bädern

Die inkludierten Bodenbeläge in den Bädern, Türen und Fliesen suchen Sie nach Ihrem Geschmack im entsprechenden Preisrahmen selbst aus