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Ostgiebel
Obergeschoss
Studio
Spitzboden
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Spitzboden
Energieausweis
Neubau Erstbezug!
21376 Gödenstorf
- 740.000 €
- Kaufpreis
- 172,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 581,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
740.000,00 €
Baujahr
2024
Balkon- bzw. Terrassenfläche
32,00 m²
Grundstücksgröße
581,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
Erstbezug
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8285381
Anbieter-Objekt-Nr.
10306
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Genießen Sie die Vorzüge des Neubaus in bewährter Bauweise "Stein auf Stein"! Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage wurde fast komplett für Sie fertiggestellt. Sie können noch Fliesen und Innentüren auswählen. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 172 m², inkl. anteiliger Terrassenfläche gemäß Wohnflächenberechnungsverordnung. Der Spitzboden ist komplett gedämmt, über eine vollwertige Holztreppe begehbar und teilweise wohnlich ausgebaut. Der Grundstücksanteil am ideell geteilten Gesamtgrundstück beträgt ca. 581 m².
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- PV Anlage mit 7,92 KWp
- ca. 20 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden zzgl. weiterer Abstellflächen
- elektrische Rollläden
- dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang
- Einbauküche
- 5 Zimmer zzgl. Fläche im gedämmten und teilw. ausgebauten Spitzboden
- KFW - 55 Standard
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Einbauküche, Design noch wählbar
- Teilweise bodentiefe Fenster
- Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang
- Terrasse, Stellplatz und Zuwegung gepflastert
- elektrische Rollläden
- Geräumiges Vollbad mit großer Dusche und Wanne
- Zweite Dusche im Gäste-WC
- Hochwertige Terrassenplatten
- Vollwertige Holztreppe in den Spitzboden
- Verbesserte Fensterbeschläge und Griffe
- Einbaustrahler in Fluren und Bädern
Lagebeschreibung
Gödenstorf ist ein kleiner Ortsteil von Salzhausen in der Lüneburger Heide. Salzhausen hat ca. 5.000 Einwohner und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Sie finden hier diverse Supermärkte, viele kleine Geschäfte, mehrere Ärzte, Apotheken und ein vielfältiges Gastronomieangebot. Sämtliche Schulformen sowie zwei Kindergärten und eine Krippe befinden sich im Ort. Salzhausen beeindruckt mit tollen Freizeitangeboten für Jung und Alt. Viele Sportvereine, ein Schützenverein, ein beheiztes Freizeitbad und vieles mehr hat Salzhausen zu bieten! Hamburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 bis 40 Minuten. Weitere Informationen über Salzhausen finden Sie unter www.salzhausen.de!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Harburg-Buxtehude
Rainer Bestmann
Rathausstraße 50
21423 Winsen (Luhe)
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