Rückseite Terrasse
Rückseite
Whg EG Wohnzimmer
Whg EG Haustür
Whg EG Küche
Whg EG Wohnbereich
Whg Bad OG2
Whg EG Waschraum
Whg EG Bad
Whg EG Bad Dusche
Whg EG Garten
Whg EG Schlafzimmer
Whg EG Eingangsbereich
Whg OG Schlafzimmer
Whg OG Wohnzimmer
Whg OG Küche
Innenhof
Appartment
Hauß Außenansicht
Haus Wohnzimmer
Innenhof
Haus Küche
Haus Bad
Haus Wohnzimmer
Haus Wohnzimmer / Essbereich
Haus OG Kinderzimmer
Haus OG Schlafzimmer
Haus OG Kinderzimmer 2
Rückseite
Einzigartige Chance für mehrere Generationen in Eppelsheim!
55234 Eppelsheim
- 549.000 €
- Kaufpreis
- 260,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 11
- Zimmer
- 564,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
549.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1900
Verfügbar ab
nach Absprache
Balkon- bzw. Terrassenfläche
44,00 m²
Grundstücksgröße
564,00 m²
Anzahl Bäder
3
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8284761
Anbieter-Objekt-Nr.
4649
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Diese besondere Immobilie wurde um das Jahr 1935 gebaut und steht frei auf einem 564 m² großem Grundstück. 2005 wurde der hintere Teil des Hauses, eine ehemalige Werkstatt, ausgebaut. So sind neben dem Haupthaus vorne, 3 weitere Parteien entstanden, die aber, sofern von Ihnen gewünscht, ohne große Schwierigkeiten verbunden werden können.
Das Einfamilienhaus vorne verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m², die sich auf 2 Geschosse mit insgesamt 3 Zimmern, Wohnzimmer, Küche, Bad und Balkon aufteilen. Das Haus ist komplett unterkellert - hier befindet sich die komplette Haustechnik zur Versorgung der anderen Einheiten.
Im Erdgeschoss des ausgebauten Nebengebäudes liegt eine toprenovierte und modernisierte Wohnung. Die Fläche von ca. 95 m² verteilt sich auf einen großzügigen Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Büro, Küche und Duschbad. Von diesem Teil der Immobilie kommen Sie auch in den atemberaubenden Garten mit Pool. Die Wohnung befindet sich noch in Eigennutzung und wird nach Absprache frei.
Auf dieser Ebene, getrennt durch einen separaten Eingang, ist auch das 1 Zimmerappartment mit ca. 23 m²
Im Obergeschoss wartet eine weitere, sehr gepflegte, 2 Zimmerwohnung auf Sie.
Ausstattung
Bei diesem Angebot wurde in den vergangene Jahren nicht gespart. Hier ein Überblick über die Modernisierungsmaßnahmen.
2013 Einbau von doppelverglasten Kunststoff-Isofenster
2005 Erneuerung der Elektrik (Vorderhaus)
2005 Erneuerung aller Wasserleitungen (Vorderhaus)
2015 Erneuerung der Heizungsanlage (Vorderhaus)
2007 Erneuerund des Daches inkl. Gebälk (Hinterhaus)
2010 Erneuerung der Elektrik (Hinterhaus)
2015 Erneuerung aller Wasserleitungen (Hinterhaus)
2020 Erneuerung der Heizungsanlage (Hinterhaus)
Der Pool des Hinterhauses wird inklusive aller Techniker verkauft und wurde 2013 errichtet.
Geheizt wird jeweils mit Gasheizungen, wobei sich in der hinteren Erdgeschosswohnung noch ein weiterer Anschluss für einen Festbrennstoffofen befindet.
Neben dem Garten lädt auch der überdachte Hof zum Verweilen und feiern ein, während hier auch genügend Stellmöglichkeiten für 2-3 PKW's sind. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich gegenüber der Straße auf einem öffentlichen Parkplatz ohne Begrenzungsdauer, Parkscheibe o.ä.
Lagebeschreibung
Die Ortsgemeinde Eppelsheim liegt im Rheinhessischen Hügelland im Landkreis Alzey-Worms.
Eppelsheim besitzt viele Sehenswürdigkeiten, wie den Dorfgraben, den Dalberger Turm oder die in Naturstein errichteten Häuser. Außerdem bietet es den Anwohnern eine Kindertagesstätte, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie eine Bäckerei, eine Gaststätte und eine Metzgerei.
EIn Ärztehaus ist fußläufig erreichbar und sorgt für die nötige Gesundheit.
Der eigene Bahnhof an der Bahnstrecke Worms-Bingen Stadt und der direkte Anschluss an die Autobahn A 61 bieten eine gute Verkehrsanbindung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Worms-Alzey-Ried
Ansprechpartner
Rheinhessen Sparkasse
Andreas Kern
Bahnhofstr. 1
55116 Mainz
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Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 07.06.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Eppelsheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
