Frontansicht Wohnungen
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komplette Frontansicht
OG 2 Wohnbereich
OG 2 Essbereich
OG 2 Küche
OG 2 Essbereich Küche
OG 2 Arbeitsbereich
OG 2 Wanne Dusche
OG 2 Bad
OG 2 Schlafzimmer
OG 2 Gästezimmer
OG 2 Zimmer
OG 2 Diele
OG 1 Zimmer m Waschbecken
OG 1 Vorzimm
OG 1 Vorzimmer
OG 1 Küche
OG 1 Zimmer
Attraktives Wohn-/Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Mayen
56727 Mayen
- 348.000 €
- Kaufpreis
- 252,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 10
- Zimmer
- 163,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
348.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1945
vermietbare Fläche
372,00 m²
Grundstücksgröße
163,00 m²
Anzahl Bäder
3
Portal-Objekt-Nr.
H8284291
Anbieter-Objekt-Nr.
6343
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich ca. 1945 in massiver Bauweise unterkellert erbaut und seit ca. 1986 und in den 90er Jahren teilweise nach Bedarf renoviert und modernisiert (Fenster ca. 1995-1997), Heizung (ca. 1995), alle Dächer (1995), Bodenbeläge, Bäder, etc.).
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und die Lagerfläche im rückwärtigen Bereich sind seit vielen Jahren solide vermietet.
Eine Wohneinheit im 2. Obergeschoss hat der Eigentümer bisher selbst genutzt. Nach einem Verkauf wird diese Wohnung leer übergeben.
Die Räumlichkeiten im 1. Obergeschoss waren vor einigen Jahren an Verwaltungsschüler, etc. vermietet, sind aber im Moment unbewohnt. Nach ein paar Umbauten könnte die Etage auch zu einer separaten Wohnung umgebaut werden.
Die Wohnung im 3. Obergeschoss ist renovierungsbedürftig und nicht bewohnt.
Grundrisse können wir Ihnen gerne nach Bedarf übersenden.
Das Grundstück mit einer Größe von ca. 163 m² ist komplett bebaut.
Die Immobilie überzeugt durch eine zentrale Wohnlage in der Fußgängerzone von Mayen.
Ausstattung
Raumaufteilung:
KG: 3 Kellerräume, Heizungsraum, Flur
EG: Ladenlokal (vermietet seit 2017): ca. 120 m², Lagerfläche (vermietet seit 1989): ca. 50 m²
1.OG: Wfl. ca. 90 m² (leerstehend): Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad m. Dusche, Gäste-WC, Zimmer m. Waschbecken, Zimmer, kl. Zimmer, Diele
2.OG: Wfl. ca. 90 m² (Eigentümer): Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad m. Wanne u. Dusche, Gäste-WC, Diele
3.OG: Wfl. ca. 72 m² (leerstehend): Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad m. Wanne, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Diele
DG: Speicher
Ausstattung:
+ Gasheizung (ca. 1995),
+ Bodenbeläge mit Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat u. PVC,
+ ISO-Fenster in Holz-, bzw. PVC-Rahmen (ca. 1995 bis 1997),
+ Bäder hell gefliest, etc.
Lagebeschreibung
Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Mayen.
Die hervorragende Infrastruktur in Mayen, sowie die verkehrsgünstige Lage mit Autobahnanbindungen zur A 48 und A 61 sprechen für die Standortwahl.
Gebiet: Mayen Stadt
Verkehrsanbind.: A 61, A 48, B 256
ÖPNV: Bus und Bahn
Infrastruktur: Gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen,
Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, etc. vor Ort
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Mayen
Felicitas Multrus
St.-Veit Str. 22-24
56727 Mayen
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 06.06.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Mayen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 25.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
