Kaufpreis
535.000,00 €
Quadratmeter-Preis
4.458,33 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1938
Verfügbar ab
01.08.2024
Balkon- bzw. Terrassenfläche
20,00 m²
Grundstücksgröße
525,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8284289
Anbieter-Objekt-Nr.
5231-002403
Bonitätsauskunft
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 besticht durch sein gepflegtes Erscheinungsbild und die großzügige Raumaufteilung auf einem ca. 525 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet im Erdgeschoss einen einladenden Wohnbereich mit offener Küche sowie ein praktisches Büro. Der Wohnbereich wird ergänzt durch den modernen Speckstein-Kaminofen, der Ihnen eine angenehme Wärme im eigenen Zuhause verspricht. Von der offenen Küche gelangt man direkt auf die große Terrasse, um die sonnigen Tage und warmen Abendstunden zu genießen.
Im Dachgeschoss finden sich drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Das ist ausgestattet mit einer Dusche und Badewanne und lässt somit keine Wünsche offen.
Eine Ausbaureserve im Spitzboden sowie ein umfangreicher Keller bieten zusätzlichen Stauraum und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und wird durch ein modernes Carport für zwei Autos ergänzt. Ein integrierter Abstellraum schützt Ihre Fahrräder und Gartengeräte.
Dieses attraktive Angebot kombiniert traditionellen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und stellt eine ideale Wahl für Familien dar, die auf der Suche nach einem ruhigen und komfortablen Zuhause sind.
Gerne vereinbaren wir Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Heizkamin
- Gas-Zentralheizung
- Plattenheizkörper
- Kunststoff-Isolierglasfenster (Bj. ca. 1988)
- Holz-Haustür (Bj. ca. 2002)
- Fußbodenbeläge mit Fliesen und Parkett
- Steinfußboden im Eingangsbereich
- Ansprechende Einbauküche
- Moderner Kaminofen mit Speckstein im Wohnbereich
- Bad mit Wanne, Dusche und WC im Dachgeschoss
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Große Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung, auf zwei Ebenen
- Großer Garten
- Carport mit zwei Stellplätzen, extra hoch für Wohnmobile
- Fahrrad- & Gartenschuppen
Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, eMail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der sofortigen Leistungserbringung durch uns zugestimmt haben.
Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!
BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.
Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Ihr neues Zuhause liegt in einer bevorzugten und familiären Wohnlage von Obertshausen-Hausen. Die Stadt Obertshausen mit ihren ca. 25.000 Einwohnern liegt im Landkreis Offenbach und besteht aus den Stadtteilen Obertshausen und Hausen.
Obertshausen bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sport- und Freizeitanlagen, sowie ein Schwimmbad mit Wellness-Bereich, Kinderbetreuung, Grundschulen und weiterführenden Schulen.
Die Stadt liegt ausgesprochen verkehrsgünstig.
Die Autobahn A3 und die B45 sind in unmittelbarer Nähe, dazu gibt es eine perfekte Anbindung mit der S-Bahn (15 min fußläufig) nach Offenbach und Frankfurt. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Autominuten gut zu erreiche
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S Immobilien Seligenstadt
Ansprechpartner
Sparkassen-Immobilien Agentur Seligenstadt
Jonathan Neuß
Steinweg 2
63500 Seligenstadt
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 06.06.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Obertshausen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.09.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.