Außenansicht

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eigener Garten

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Wohn-/Essbereich EG

Wohn-/Essbereich EG

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Badezimmer EG

Badezimmer EG

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Team S Immobilien Bensheim

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Wohnzimmer OG

Wohnzimmer OG

Küche OG

Küche OG

Wohnzimmer OG

Wohnzimmer OG

Tipps zum Immobilienkauf

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Schlafzimmer OG

Schlafzimmer OG

Schlafzimmer OG

Schlafzimmer OG

Badezimmer OG

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Flur

Flur

Schlafzimmer EG

Schlafzimmer EG

Schlafzimmer 2 EG

Schlafzimmer 2 EG

Flur EG

Flur EG

Küche EG

Küche EG

große überdachte Terrasse EG

große überdachte Terrasse EG

Waschraum KG

Waschraum KG

Kellerraum

Kellerraum

Kellerraum

Kellerraum

Modernsiertes und gut vermietetes ZFH wartet auf neuen Kapitalanleger

64625 Bensheim

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Carport
Stellplatz
TV
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

625.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1964

Grundstücksgröße

561,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Anzahl Stellplätze

8

Portal-Objekt-Nr.

H8284143

Anbieter-Objekt-Nr.

1683-002673

Objektbeschreibung

Das hier vorgestellte Zweifamilienhaus wurde ca. 1964 in Massivbauweise erbaut und steht auf einem 561 m² großen Grundstück.

Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2015 umfangreich saniert und verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse und ist aktuell vermietet mit einer Kaltmiete von 1200 €. Darin enthalten auch 2 Stellplätze.

Die Wohnung im Obergeschoss wurde 2023 ebenfalls kernsaniert und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad, 1 Kellerraum sowie Platz im Dachboden und ist aktuell vermietet mit einer Kaltmiete von 750 €. Darin enthalten auch 2 Stellplätze.

Das Kellergeschoss befindet sich noch im Originalzustand und wurde nicht saniert.
Die verputzten Wände nehmen die Feuchtigkeit teilweise über den Kellerboden auf und sind so bis zur kapillaren Steighöhe feucht.

Ausstattung

- Heizung: Gaszentralheizung Baujahr 1999
- Fenster: Kunststoff/Funktionsglas

Das Haus wurde wie folgt fortlaufend modernisiert und erneuert:

- 2023 Kellerfenster, Kellerdeckendämmung ca. 10mm Styropor
- 2023 Kernsanierung OG
- 2023 Dachsanierung inkl. Dämmung inkl. Fenster
- 2023 Klimaanlage EG und OG
- 2023 elektrischer Sicherungskasten im OG
- 2020 Terrassenüberdachung Glas mit Markise
- 2015 Elektrik EG inkl. Sicherungskasten

Sonstige Angaben

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos

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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in Bensheim im Ortsteil Fehlheim.

An der Bergstraße gehört Bensheim mit ca. 44.000 Einwohnern sicherlich zu den bevorzugten Wohnorten.
Man lebt hier so, wie man es ganz persönlich bevorzugt. Mal ruhig und beschaulich, mal quirlig und lebendig, je nachdem wo man sich gerade aufhält.

Die Fußgängerzone bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt, es gibt verschiedene Einkaufs- und Fachmärkte im Umfeld, eine gute ärztliche und fachärztliche Versorgung, ein Krankenhaus und nicht zuletzt ein großes Angebot an Sportmöglichkeiten und ein breit gefächertes Spektrum an Gastronomie.

In Bensheim gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie sämtliche weiterführenden Schulen, unter anderem eine reine Mädchenschule.

Verkehrsanbindung: Bensheim liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Neckar und hat direkten Autobahnanschluss an die BAB A 5 und A 67.
Die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt sind in ca. 30 Autominuten erreicht. Der internationale Rhein-Main-Flughafen ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten zu erreichen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

LBS Immobilien GmbH, Geschäftsstelle Bensheim

Ansprechpartner
Sparkassen-Immobilien Agentur Bensheim
Nicole Emenet
Bahnhofstr. 30/32
64625 Bensheim

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 06.06.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Bensheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.