Der Anfang ist gemacht!

Objektbeschreibung

Reihenmittelhaus über 3 Etagen in ruhiger Stadtrandlage von Falkenstein.

- Erdgeschoss und 1. Obergeschoss (Vollgeschoss) jeweils mit zwei Zimmern
- ausgebautes Dachgeschoss mit kleinem inne liegendem Bad und drei weiteren Zimmern (davon zwei mit Dachschrägen)
- Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Wanne
- zwei separate WC (jeweils auf halber Treppe)
- Spitzboden für zusätzlichen Stauraum
- teilweise Unterkellerung
- hinter dem Haus befindet sich ein etwas verwildertes Gartengrundstück, bebaut mit einem massiven zweistöckigen Gartenhaus

Die Immobilie hat Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.

Folgende Ausstattung ist vorhanden:

- Dachdeckung mit Naturschiefer
- überwiegend ältere Holzverbundfenster im EG und 1.OG (es stehen aber einige neue Fenster zum Einbau bereit), im Dachgeschoss sind Holz-Fenster mit Isolierverglasung und VELUX Dachflächenfenster eingebaut
- Heizung: Heißluftöfen in Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, zusätzlich Elektroöfen
- Fußböden teilweise Parkett, Laminat, im Bad Fliesen
- Stromanschlusskasten und Zählerschrank erneuert, ansonsten noch älterer Standard
- Anschluss an zentralen Abwasserkanal
- Pkw-Stellplätze an der Straße / im öffentlichen Bereich

Das Haus ist leerstehend und beräumt. Mit dem Um- und Ausbau kann zeitnah begonnen werden. Das Objekt steht in der Denkmalliste der Stadt Falkenstein (Klinkerfassade).

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Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.

Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.